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新盤呎價全部過萬

Squarefoot Editor  2014-04-18  #Tips For Transaction
西港島線自2005年獲政府批准興建後,西營盤舊樓價值跟着水漲船高,一眾發展商相繼「插旗」。記者最近目測,該帶至少有十個建築中地盤。業界表示,西營盤今年將進入「收成期」,預計有四個新樓項目推出,提供約546個單位,包括會德豐高街地盤、中海外與市建局的星鑽等,估計呎價全數過萬,其中高士台今年年初已開賣,呎價高見2萬元以上。

目前於該一帶進行收購重建最多的發展商為嘉里,近年落成項目有縉城峰及西浦,先後於2009年及2013年落成入伙, 分別提供488伙及149伙。嘉里區內另一個新盤高士台,則於今年1月開賣,首批50個單位實用均價達27,202元。此外,該區亦有多個中小型住宅新盤,句括宏安薈臻、利凱資金發展的懿山等。

業主待收購 二手難活躍

反觀二手成交於西營盤並不活躍,因為單位主要以舊樓為主,而業主大多等待收購,故二手交投不多。

西營盤一帶生活配套方面相當完善,乾貨有海味藥材街,濕貨有西營盤、正街街市,社區設施包括中山紀念公園體育館(俗稱西區運動場)、香港佐治五世紀念公園。由於該一帶舊樓林立,地舖多自然小店多,厭倦行商場的香港人,不妨趁假日去西營盤尋寶,呼吸一下老香港的「人情味」。

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