2025-08-18 Squarefoot Editor
綜合四大代理統計數字，剛過去的周六日分別錄得4宗至8宗成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末市場焦點落於多個新盤開售，加上近日中美貿易戰的緊張氣氛再度升溫，港府推出「三招」房屋政策，均對買家構成一定心理壓力，四年一度的世界盃季軍戰及決賽亦令買家及業主的焦點轉移。
盤源有限 業主叫價硬淨
廖偉強預期，部分業主仍對後市充滿信心，在二手盤源供應有限的情況下，業主將惜售物業，叫價相對強硬，料二手樓價將在短期內持續企穩。利嘉閣剛過去的周末十大指標屋苑僅錄得4宗二手買賣個案，按周減少2宗。
中原地產十大屋苑周末成交量錄得8宗成交，較上周多5宗，惟交投量仍屬偏低水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周日適逢世界盃決賽，市民觀賞賽事暫時擱置睇樓活動，加上新界區及港島區三大新盤同步開售，搶去大批客源，相信周末二手交投量將回復正常。
美聯物業統計，剛過去的周末10大藍籌屋苑合共錄得6宗買賣成交，按周持平，當中港島區3個指標屋苑未錄成交；九龍區麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得4宗成交。至於新界區共錄得2宗成交，較上一周跌三成多。
另外，香港置業十大二手指標藍籌屋苑於上周末共錄得約4宗成交，按周下跌1宗，新都城錄得約3宗成交表現最好，淘大花園則錄得約1宗成交。
香港置業行政總裁李志成表示，上周末新界區兩新盤推售近280伙，即日已幾近沽清，吸納市場部分購買力，二手成交量有所放緩，加上受惡劣天氣影響，多個屋苑上周末二手睇樓量下跌逾一成。隨着新盤持續推售，一手依然為市場焦點，二手成交量暫時回軟。
港輝豪庭663萬創新高
市場仍有新高個案。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角渣華道28號港輝豪庭，剛錄得低層C室成交，單位實用面積345方呎，兩房間隔，獲區外上車客以663萬元承接，實用呎價19,217元，創屋苑同類單位新高。原業主於2002年5月以164萬元購入上址，至今沽售賬面獲利499萬元。
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