2025-05-16 Squarefoot Editor
海璇擬招標售 海景大戶打頭陣
8個新盤合共2,662伙計劃推售，豪宅盤紛以招標形式開賣。其中新地於北角海璇計劃在農曆新年前先推向海合共不多於100伙三房及四房戶招標，並預期項目不少單位會創出港島豪宅分層新高價。
新地副董事總經理雷霆昨表示，下月計劃以招標形式推售北角海璇，預計於明年農曆新年前分批推出不多於100伙，先推向海的三房及四房戶招標，每次招標不多於10伙，相信項目不少單位可創出港島豪宅分層新高價。
雷霆：農曆新年前分批推出
新地代理總經理陳漢麟表示，海璇由5幢大廈組成，提供355伙，主打三房及四房戶，標準戶實用面積近1,200方呎至近1,600方呎，四房戶提供雙套房間隔；特色戶實用面積最大約2,400方呎，並提供少量開放式單位，實用面積近300方呎。一房及兩房單位實用面積由約369方呎至500多方呎。
陳漢麟指，項目臨海近1,200方呎至近1,600方呎標準單位約100伙，連天台、連平台及低層連花園特色戶約20多伙，開放式單位少於20伙，項目將於明年底入伙，提供約128個車位。他表示，海璇採用政府認可減音窗設計，並有2.8萬方呎會所，貼鄰的住宅項目二期亦有會所，兩期會所可共用。整個北角綜合發展項目包括住宅、商場及酒店，商場面積合共約21.5萬方呎，最快明年中開業的酒店則有670間房。
中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，何文田KADOORIA昨公佈推出嘉道理道123號7樓單位於11月3日（下周五）起招標，指引價為2.38億元，呎價78,834元，截標日期為明年2月2日。該單位實用面積3,019方呎，屬四房三套設計，屬項目面積第二大的特色戶，單位設空中平台花園，另有獨立樓梯直上2,829方呎私人天台，項目示範單位於下周四起接受預約參觀。她又稱，今次特色戶指引價參考九龍塘特色戶及山頂物業，又認為指引價反映地段及物業質素。
KADOORIA尚珩招標出售
香港興業及南豐合作的九肚尚珩昨再推2伙特色戶招標，下周一截標。該兩伙為2座10及11樓複式A與B單位，A單位面積2,771方呎，平台及天台分別718方呎與1,006方呎；B單位面積2,676方呎，平台及天台分別550方呎與1,111方呎。
長沙灣傲凱最快下月賣
遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，長沙灣海壇街住宅命名為傲凱，仍待批預售樓花同意書，預計下月開售，定價將參考同區樓盤。他指，項目提供87伙，遠展佔72伙，全為一房間隔，實用面積約250方呎至300方呎，市建局佔15伙，位於項目低層，包括一房至兩房戶及3伙天台特色戶。項目管理費約每方呎4.5元，關鍵日期為2019年3月1日。他稱，沙頭角尚澄有機會提供「先租後買」，但強調該盤不會減價，並有加價空間。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，鰂魚涌君豪峰累收約160票，最快下月初銷售。該盤首批主打2房戶，會視乎市場反應，有機會加推1房戶。他又指，與新世界合作的元朗尚悅．方，預計兩周內獲批預售樓花同意書，最快下月推售。
My Central累收逾1100票
長實上環My Central於昨日截票，消息指，累收逾1,100票，以今日推售68伙計，超額登記15倍。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，新入票者佔30%至40%，少過10%以公司名義入票，該盤餘下未出價單3伙將視乎市場反應加推，並有提價空間。
興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian昨將2樓B室加價2.8%，價單售價由7,100萬元上調至7,300萬元。該單位自去年9月首度推出至今，已先後加價4次，累積加幅約21.7%。
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