2025-08-01 Squarefoot Editor
中小盤升幅勝大盤
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，CCL Mass最新報126.64點，按周上升0.84%；CCL最新報126.20點，按周上升0.71%。當中，CCL(中小型單位)最新報124.78點，上升0.79%，而CCL(大型單位)最新報130.56點，上升0.24%，為62周次高，距離歷史高位132.29點相差1.73點。
黃良昇指出，新界西指數昨日公布最新報108.42點，再創歷史新高，按周升1.40%。新界東區同樣迫近歷史高位，指數最新報127.71點，為歷史次高，按周升0.07%，並連升3周共1.84%。九龍區指數穿破歷史高位，最新報126.25點，升1.52%。港島區連創新高後，於高位企穩，為歷史次高，最新報136.05點，按周微跌0.02%。本周八大指數中，7個上升。5個創歷史高位，2個為歷史次高，餘下1個迫近歷史高位。
新盤爭推 預約睇樓跌
受到多個新盤爭相推售，中原地產十大屋苑錄得635組周末預約睇樓量，按周減少約3%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示，本周末將有多個新盤發售，覆蓋面廣，港九新界皆備，百餘萬元至數千萬元豪宅選擇皆有，適合不同類型客戶需求。一手百花齊放下，二手焦點難免被一手搶去，預料9月仍以一手主導，二手市場需待業主叫價回軟，才有望吸引買家注目。
北角萬德閣刷新高
市場二手成交方面，中原豪宅李兆霖表示，北角半山萬德閣錄得本月首宗成交，成交價創同類單位新高。成交涉及B座中層6室，實用面積663方呎，原則3房間隔。業主叫價1,038萬元，最終零議價連車位將單位易手，折合平均實用呎價15,656元，創同類單位新高。原業主於2011年2月以800萬元連車位買入單位，持貨3年升值3成。
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