2025-11-11 Squarefoot Editor
減息帶動市場氣氛回暖，兩個位於青山公路、「銀碼細，海景靚」的屋苑出現筍盤成交，實用呎價僅「6字頭」至「8字頭」，吸引用家趁勢入市「撈底」。
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據晉誠地產高級營業經理鄧錦雄透露，深井麗都花園1座低層A室最新以398萬元成交，實用面積約570平方呎，設三房兩廳，外望青馬大橋全海景，折合呎價約6,982元。
消息指出，新買家為外區自用客，雖然單位屬低層，但以400萬元有找購入海景三房戶實屬罕見。買家計劃購入後作全面翻新自住，認為價錢具吸引力。
麗都花園位於青山公路深井段41至63號，於1989年入伙，共5座、提供1,392個單位，設有住客泳池及健身室。
據了解，原業主於1996年以200萬元購入該單位，持貨約29年，現帳面獲利198萬元，期內升值近一倍。
屯門亦錄得平價海景三房換手。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，分行最新促成翠濤居3座高層B室成交，單位實用面積約750平方呎，三房一套間隔，坐向西南，望青山灣、避風塘開揚海景。
單位原叫價648萬元放售，最終以625萬元成交，減價23萬元或約3.5%，呎價約8,333元。買家為同區換樓客，見筍盤即入市。
原業主於2002年以272.2萬元購入單位，持貨約23年，帳面賺約355.8萬元，升值約1.3倍。
翠濤居位於青山公路青山灣段168號，於2002年入伙，設五座住宅，共260個單位。
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