新界屋苑屢錄破頂成交

高位，區內屋苑亦頻頻創出樓價新高，其中屯門雅都花園繼日前一個3房單位破同類新高後，昨日再錄破頂成交，美聯陳智生表示，C座高層E室單位，實用面積約426方呎，以約382萬元成交，實用呎價約8,967元，創屋苑新高，買家為一名用家。

名逸居646萬易手創新高

此外，中原李婉群表示，屯門海翠花園新近錄得3座高層H室成交，單位實用面積609方呎，2房間隔，成交價550萬元，實用呎價9,031元，創同類型單位今年新高。美聯吳暉英表示，荃灣名逸居2座高層C室單位，實用面積約530方呎，2房間隔，東南開揚，約646萬元成交，折合實用呎價約為12,189元，創屋苑新高。買家為一名用家。

祥益地產黃慶德表示，屯門新屯門中心錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，單位為3座低層F室，實用面積455方呎，買家以360萬元購入作長線投資收租，實用呎價7,912元，屬市場價成交。由於買家手持多於一個物業，因此是次成交須繳付「雙倍印花稅」約16.2萬元，該單位現時市值租金約8,300元，租金回報率可達2.8厘。

另外消息指居屋市場再現高價，藍田康華苑B座高層10室，實用面積423方呎，以430萬元售出，實用呎價10,165元，創屋苑今年新高。另外，樓市暢旺，連凶宅同層亦有承接，據悉，天水圍嘉湖山莊美湖居2座高層H室3房戶，屬事故同層單位，實用面積540方呎，減價僅10萬港元，即以415萬元售出，實用呎價7,685元，較市價低約10%。

嘉慧園分層1.2億雙破頂

除細價樓外，豪宅亦錄得多宗破頂成交，消息指，中半山嘉慧園中層H室，實用3,349方呎，剛以約1.238億元「賣殼」易手，實呎36,966元，售價及呎價均為屋苑標準分層單位新高。土地註冊處資料顯示，西半山寶珊道1號3座低層B室，上月底以2,850萬元售出，單位實用1,059方呎，實用呎價26,912元，創屋苑同類型單位新高，買家為中遠太平洋相關人士。

雖然市況好景，但亦有業主損手離場，市場消息指出，北角海天峯1座高層A及B室相連單位，實用面積1,933方呎，最後以約5,320萬元售出，實用呎價約27,522元。原業主於2011年底以5,580萬元買入，原業主劉栢輝，與經營「日本城」的國際家居零售創辦人同名，是次轉售賬面損手約260萬元。