新地賣樓套現320億稱冠

豪宅大手成交頻 晧畋獲團隊掃14伙

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）2016年還有一個多月便完結，回顧樓市年內走勢出現大升大跌格局，上半年一度淡靜，踏入7月英國脫歐即見成交反彈，一手盤更曾於9月3日再現單日賣逾千伙的紀錄。新盤至今銷售額已突破千億，當中新地以售出近3,000伙（主要來自GRAND YOHO、PARK YOHO及天鑄等），套現約320億元稱冠。至於會德豐地產及恒地的賣樓收入均逾百億元。另外，豪宅市場出現大手成交個案，晧畋錄同一夥人兩日豪掃14伙紀錄。

不少發展商今年銷售成績同樣不俗。中國海外受惠啟德1號(1)及南區．左岸銷情，賣樓收入逾80億元；信置及華懋賣樓收入分別約70億及約60億元。麗新更因銷售藍塘傲及喜築令賣樓收入達至約42億元，創出20年新高。不過，長實則因售樓紙未及時批出，只能賣貨尾， 賣樓收入只有約40億元。

市場豪宅表現突破去年

事實上，美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年首3季一手私樓註冊量錄11,869宗，連續3年同期錄逾萬宗，達去年全年約70%。當中以豪宅表現最佳，逾2,000萬元的一手私樓註冊量錄1,094宗，突破去年全年。直至本月4日政府突「加辣」，令月內發展商近乎停售一手盤，成交大減逾半。

豐泰今年主要銷售何文田棗梨雅道3號及西半山敦皓兩盤，合共套現約43億元。豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示，敦皓買家約有15%為內地客。項目料於12月中交樓，不排除短期內削減優惠，並以招標形式推售餘下特色戶。該項目累售93伙，佔整個項目近84%，套現近33億，平均呎價3.02萬元。至於項目早前開售的74個車位，已售45個，套現約1.5億元。其中，有買家斥資約1,600萬元連購4個車位。

豐泰下季推聯合道項目

她表示，豐泰與田生合作發展的聯合道項目，料明年首季將以現樓形式推出。項目提供少於100伙，單位面積少於1,000方呎。

此外，嘉里於何文田豪宅晧畋又錄大手客入市。市場消息指，該組大手客繼前日豪掃6伙皓畋後，昨日再介紹親友（據稱包括香港和內地人）以約9,000萬元購入晧畋8伙面積介乎575方呎至609方呎單位。據悉，上述8伙單位並非採用一張買賣合約，估計個別單位需付辣稅，如以各單位平均售價約1,000萬計，而有關買家需付30%辣稅計，即每伙涉約300萬稅款。

香港興業於屯門碼頭區的?寓錄得一宗區內首置客成交個案。祥益地產營業副董事胡志偉表示，該單位為低層A室，面積563呎，兩房兩廳，首置客鍾情屋苑為全新物業，將來入伙後不用裝修便可入住，加上單位享全海景觀，決定以695.6萬購入上址自住，呎價12,355元。