2025-06-06 Squarefoot Editor
恒基羅便臣道項目主動減高度料延審
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地旗下荃灣汀九更生灣早前向城規會申請興建住宅，涉及24個分層單位及7幢3層高洋房，規劃署對申請未反對，預料本周四獲城規會通過機會極大，項目早前亦完成補地價，料申請通過後會隨即上馬；而恒基收購中的羅便臣道項目因高度問題接獲多個反對意見，發展商日前主動將減低高度，規劃署建議將申請延期處理。
新地荃灣西汀九丈量約份第399約地段第495號，位於清溪別墅及桂盧之間，地盤面積約99,676呎，發展商早前向城規會申請，於地盤內興建4幢5層高住宅，以及7座3層高的洋房，合共涉及31伙，發展地積比為0.78倍，涉及住宅樓面達78,234呎，另外亦有休憩用地約37,912呎。
汀九項目周四料獲通過
規劃署意見認為，項目已呈交環評及消防安全評估等資料，對申請並未反對，不過，亦提醒城規會委員，指地盤內的私人游泳池不符合規劃意向。新地於本年中已為項目完成近2.55億元的補地價，業內人士相信，若周四城規會通過申請，項目將火速上馬，成為新地系內另一觸目新盤。
另外，恒基持有大部分業權的西半山羅便臣道23、25號舊樓，早前向城規會申請與毗鄰的27D、E、F合併發展，並同時申請放寬高限由主水平基準以上230至247.5米，原訂本周四於城規會審議，但申請遭到業主及附近居民的強烈反對，諮詢期間更接到反近200個反對意見。
九倉山頂道77號申改佈局
未知是否受壓於市場的反對聲音，原本「企硬」的恒基在本月16日突然向城規會呈交新的發展方案，其中高度限制由原來申請的247.5米放寬至238.7米。對於發展商是次讓步，規劃署認為，政府部門亦需要時間回應，故建議將申請延期處理。
另外，九倉旗下山頂道77號，地盤面積76,727呎，早前已獲城規會批建7幢洋房，發展商昨日再申請改變佈局，洋房數量由7間增至8間，擬議地積比率維持0.55倍，每幢樓高維持4層，但2至8號屋高度較先前獲批為低，整體佈局將形成梯級式的建築輪廓，涉及住用樓面42,200呎；同時，申請地點內的潛在的綠化範圍由先前獲批的51.7%增至65.5%。
大埔綠庭居申建兩幢洋房
資深投資者何鐵城持有的大埔綠庭居，位於大埔丈量約份第34約地段及多個餘段，佔地28,891呎，由兩個水平不同的平台組成，現址為一幢屋宇及私家花園，剛向城規會申請「一分為二」，擬以0.4倍建兩幢3層高屋宇，涉及總樓面8,877呎，另休憩用地為24,564呎。
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