2025-07-18 Squarefoot Editor
呎價4.6萬 創區內新高
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）港島豪宅受追捧，新鴻基地產於港島南區壽臣山壽山村道9號「Shouson Peak」的第15號屋昨日突然公布首張價單，售價2.828億元，以其建築面積6,140呎計，呎價46,059元，創壽臣山洋房新高呎價。市場估計，此屋可能經已有買家預留，故才突然公布價單。 根據售樓書資料，壽山村道9號「Shouson Peak」第15號屋為董事屋，建築面積6,140呎。樓宇樓高4層，擁有獨立瑝、車位，地下為花園及私家泳池，其中花園面積1,016呎、一樓為客飯廳、二樓設有3個睡房、三樓為主人套房及一個睡房、頂層天台面積為902呎。 成交呎價低於預告 新地發展的壽山村道9號洋房，共有31幢，面積均為4,000呎以上，樓花期為2年。新地代理執行董事雷霆去年曾表示，公司會先推6幢（不設示範洋房），包括5幢逾4,000呎洋房及1幢逾6,000呎的大屋，並預告呎價5.5萬元起，即入場費將逾2 億元；其他洋房則留待接近現樓或入伙時才推售。該項目為新地於2006年10月以12億元收購壽山村道9號南苑作重建。 壽臣山一向甚少新盤，且以分層單位為主，洋房相當少，難以有參考價。去年「維他奶」後人羅氏父子以約11.46億元沽出南區壽山村道39號A獨立屋，據悉買家包括資本策略主席鍾楚義，夥拍中資友好一起購入，初步打算重建物業，計劃興建數間洋房。另外，壽山村道39號A獨立屋丹林，佔地約36,000呎，重建地積比0.75倍，重建後總樓面27,000呎，樓面地價呎價42,444元。 桂濤苑複式戶售逾半億 至於其他豪宅成交方面，市場消息指出，恒基地產位於中半山堅尼地道萬茂台的桂濤苑昨日售出23樓及24樓的複式戶，建築面積3,413呎，售價5,800萬元，呎價16,994元。 此外，紅山半島第2座5樓A剛以1,270萬元成交，面積1,391呎，呎價9,130元。原業主於2004年1月以728萬元買入，如今易手獲利542萬元。
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