政府拍賣遇冷 10物業沽4伙

香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 環球股災下，本港樓市亦難獨善其身。產業署安排昨日拍賣的10項豪宅物業，現場氣氛冷清，與2月同類型拍賣會相比，現場人數少近一半之餘，最後竟只賣出4項物業，涉及金額1.38億元，為該署2009年推出前高級公務員宿舍拍賣以來，成績最差的一次。負責拍賣的美聯測量師行董事林子彬亦無奈說，拍賣會於股市大瀉的翌日舉行，反應差屬無可避免，更指將近一半、約10組以上準買家最終「甩底」。

一半競投者「甩底」

記者昨日現場所見，拍賣會於下午3時15分開始，競投氣氛相當冷清，參與競投人士只有約50人，數量為今年2月約一半，其中交付120萬元本票的準買家只約10組。拍賣師開始拍賣首項碧瑤灣物業時已遭滑鐵盧，需要多番催促，手持18號牌的準買家才施施然舉牌，而該名準買家於獨力承兩口價後，亦不再承價，物業於拍賣不足10分鐘後旋即收回。

全場競爭最激烈的物業落在大坑愉富大廈，該廈全場3個單位全部沽出，更出現兩至三名競投人士同時舉手的情況，最終分別以3,460萬元至3,610萬元成交，高開價13%至18%。其中，最多人爭的是愉富大廈A座15樓1號室連車位，有5組準買家出價，最終經過25口叫價至3,460萬元成交。

除愉富大廈外，全場只得薄扶林碧瑤灣賣出1伙，位於41座19樓連車位，實用面積2,079方呎，手持18號準買家再度獨力承價，物業由同一名買家叫7口價後，終以3,240萬元成交，現場氣氛之差可想而知。

碧瑤灣買家獨力承價

至於同場其他物業，包括3個碧瑤灣單位、1個碧林大廈單位、1個摩星嶺翠海別墅，以及首次推出的1個麥當勞大廈單位，全部未到價，或未獲承價下收回。

雖然拍賣師試圖力挽狂瀾，多次調低每口叫價吸引準買家競投，惟整場歷時3個小時拍賣會，最終只賣出4項物業，涉及金額僅1.38億元，為產業署6年來合共11場同類型豪宅拍賣會之中，成績最差的一次。反觀今年2月的同類拍賣會，10項物業更悉數沽出，涉及金額3.2億元，表現差天共地。