2025-05-23 Squarefoot Editor
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- 慘蝕近700萬｜屯門滿名山2業主「呼吸plan」上會 9年後「窒息」勁蝕離場
土地註冊處資料披露，屯門滿名山連續出現兩宗業主蝕讓離場的個案，涉及的兩名業主均曾採用俗稱「呼吸PLAN」的高成數按揭方案入市，最終均以蝕本價出售，反映高利率環境下業主面臨的壓力。
其他大幅蝕讓個案：
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其中一宗交易涉及滿名山滿庭2座高層B室，該單位實用面積976平方呎，3房間隔。原業主於2016年以1644.8萬元購入，並透過發展商的財務公司上會，然而最終因無法承擔高昂的按揭利息而被迫蝕讓，去年起先以1,500萬元放盤，終於大劈至950.8萬元成交，較購入價蝕694萬元，樓價貶值42%。
另一宗位於滿庭8座中層D室的個案，該單位實用面積603平方呎，2房間隔，原業主於2016年以676.3萬元購入，同樣選用發展商的財務公司承造按揭，近日以535萬元轉手，持貨9年，帳面蝕讓約141.3萬元，期內貶值達21%。
滿名山於2016年開售時，發展商推出的「1838一按計劃」，買家僅需支付樓價20%，便可入市，並設有第一年免利息、第二及三年利率為P減4厘等優惠，吸引了不少買家。然而，自2022年起，隨著銀行加息，許多業主在高利息的壓力下均選擇蝕讓離場。
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