2025-05-02 Squarefoot Editor
最大手逾2300萬買2單位 隨即加推205伙
香港文匯報訊（記者 陳楚倩、梁悅琴）香港人辛勞一生就是為間屋！長實於荃灣海之戀•愛炫美昨日開售次批205伙，據一手銷售資訊網顯示，全日售出179伙，銷售率87%，短短7日該盤合共售出575伙。長實執行董事趙國雄昨表示，滿意該盤昨日的銷情，當中有6組大手客買家，最大手的交易是以2,300多萬元買入2伙單位。
長實昨晚隨即加推205伙，實用面積由506至812方呎，折實價由762.3萬至1,652.7萬元。
記者昨日早上10時於紅磡置富都會商場售樓處所見，場內現人潮之餘，售樓處外亦有準買家排隊，場面熱鬧。因應不少向隅客多次入票均未能買到單位，今次長實突安排向隅客(S組)優先揀樓，早上10時至10時15分報到。
首批向隅客獲優先揀樓
消息指，市場錄得超過100組向隅客(S組)登記，其他新入票客戶安排於10時半至11時報到，11時半開始揀樓。趙國雄指出，昨早進行的S組向隅客揀樓時段，可發售的61伙於45分鐘內已獲選，首3小時已有約120伙獲認購。
今次長實亦安排旗下都會海逸酒店於售樓處內提供自助早餐予等候揀樓的準買家進食。
海之戀．愛炫美昨日推售的205伙，包括41伙三房戶及164伙兩房戶，該批單位收逾4,000票，超額登記逾18.5倍。價單顯示，折實平均呎價16,780元，兩房戶折實入場732.8萬元，三房戶折實入場1,414.1萬元。
美聯：用家佔比約70%
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤昨日推售續獲追捧，美聯客戶約有65%屬首輪向隅客，今次再接再厲希望成功入市。新界區客源約佔70%，九龍區及港島區客源約佔30%；用家佔比則約為70%，而投資客佔比率約30%。
受項目推售影響，荃灣區7月份二手暫錄得約25宗成交，而6月全月錄得60宗，區內二手交投續低企。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海之戀．愛炫美向隅客組別中，中原出席率超過90%。海之戀．愛炫美共有1,436伙，至今售出574伙，佔單位總數40%。
趙國雄：將推嘉咸街盤
展望下半年的樓價，趙國雄認為，整體變化不大，估計全年樓價升10%，維持今年預測。
他又指，集團維持今年全年樓價10%波幅的預測，而上半年樓價已升7%至8%，預計下半年升幅約在5%之內，而同系中環嘉咸街項目，估計有望於下月前推售。
一手盤合共售出190 伙
連同其他新盤，昨日一手盤合共售出190伙。當中南豐於西半山羅便臣道80號以招標方式售出2座43樓A室，實用面積1,083方呎，成交價3,860萬元，實用呎價35,642元。
63 Pokfulam首批收630票
此外，九龍建業於西營盤63 Pokfulam首批50伙昨日截票，消息指，累收630票，超額登記12倍，該批單位於今早推售，209方呎開放式戶折實入場575.4萬元。
新地於元朗PARK YOHO Genova 第四批40伙昨日截票，消息指，累收790票，超額登記19倍，該批單位同樣於今早推售。
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