2025-05-02 Squarefoot Editor
林達民指出，市區上車盤需求殷切，加上細單位建築成本至少要4,000元至5,000元一呎，地價亦一直上升，加上建築工人及建築材料價位均上升，發展商亦面對好大壓力，因此發展商會按主流市況，因應市價來加價。展望今年樓價走勢，他相信，市況會平穩發展，樓價會有15%上落，細價樓會持續上升，豪宅去年升勢慢，積累一批購買力，料今年豪宅價會追落後，跑快一點。他認為，特首剛公布的施政報告可以豐富供應鏈，並相信公營及私營房屋的客源重疊機會好低，不會構成競爭。
美聯：深水埗區「渴市」
他稱，長沙灣曉悅已累售129伙，套現約5.32億元，平均成交呎價約1.7萬元；同區曉盈售出81伙，套現約4.63億元，平均成交呎價約1.47萬元，而已入伙的曉尚售出119伙，套現6.72億元，平均成交呎價亦是約1.47萬元。美聯集團董事總經理黃子華表示，深水埗區新供應量依然相當有限，今年預測只有約568伙私樓落成，區內租務盤源「渴市」，已入伙的曉尚，現市場有個別放租盤，個別較大單位，每月叫租約1.8萬元水平，以呎租計算，個別單位呎租約達50餘元水平。
林達民指出，集團於馬頭圍的住宅項目，提供約100個單位，主打細單位，間隔由開放式至2房戶，有機會成為集團羊年首個開售住宅盤，至於系內於太子的曉珀·御已獲入伙紙，計劃於現樓設置示範單位，亦有望於羊年初開售。
天賦海灣單日售23伙
信置等於大埔天賦海灣昨日下午重推116伙，大批買家到奧海城售樓處揀樓。信置營業部聯席董事田兆源表示，首日售出23伙，套現逾3.3億元，買家以用家為主，佔90%以上，當中售出7伙特色戶，包括3伙連花園戶、3伙連平台戶及1伙連天台戶。昨日的成交單位中，最高呎價達16,142元，單位為連天台特色戶(第17座9樓B室)，售價1,765.92萬元，實用面積1,094呎 ; 最高售價為地下連花園特色戶(第7座地下C室)，售價2,183.56萬元，實用面積1,607呎，平均呎價13,588元。天賦海灣累售逾330伙，套現逾68億元。
房協喜盈喜韻售罄
另外，房協於長沙灣喜盈及喜韻合共6個尚未售出的單位已全部售出。
興勝創建於尖沙咀官涌街THE AUSTIN PLACE前晚亦將其中2伙加價1.4%，該2個單位為5樓A及5樓B室，實用面積均為870方呎，加價後售價為1,597.7萬元及1,615.5萬元，呎價18,364元及18,569元。遠東發展前晚亦公布紅磡東海雅園4伙價單，分別是30樓B及C室、32樓及33樓C室，實用面積由337至340方呎，售價由476.09萬至486.9萬元，呎價14,127至14,322元，發展商提供最多8%售價折扣優惠。
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