2025-05-09 Squarefoot Editor
角咀舊樓海興大廈將於今日進行強制拍賣，底價為16.89億元。物業於1964年落成，坐落於角祥街2-16號及2A-16A號、利得街35-47號及福澤街32-44號，現為一幢9層高住宅大廈，提供238個住宅單位，地下設有20個商舖。
資料顯示，物業註冊地盤面積為20,114方呎，現時規劃用途為「住宅(甲類)」，獲批建1幢26層高商住物業，總樓面約18.1萬方呎，其中住宅約15.07萬方呎。
物業另一被市場留意地方是3樓1個單位，在2013年3月曾發生轟動的逆子謀殺雙親碎屍案，惟命案發生翌年已被恒基收購。
另外，理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，政府於本財政年度賣地表中只有三幅屯門用地，由於供應偏少，預期有助本周五截標的屯門管翠路住宅用地造出平穩成交價，該行對該住宅用地估值為23.6億元，平均每方呎樓面地價為約5,000元，預期住宅項目落成後每平方呎售價約為15,000元。
屯門管翠路宅地獲睇好
屯門第56區管翠路地盤，地皮面積131,375方呎，可建總樓面為472,949平方呎，最高地積比為3.6倍。地皮上建築物受高度限制，不得高於香港主水平基準80米；項目範圍亦有泥釘存在。
另據賣地章程，由於有一幅私人土地被項目所包圍，影響地皮完整性及發展佈局，發展商亦需提供行人通道的道路使用權以往來該地，對估值造成影響。
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