2025-04-30 Squarefoot Editor
，首個受規管的新盤將軍澳日出康城第6期命名為LP6。發展商南豐發展董事及地產總經理麥一擎昨日表示，一房及兩房戶佔項目總數70%，最快月內上載售樓書及開價，定價將參考同區晉海及MALIBU價格。對於新例要求每批賣樓數目至少達單位總數20%（即478伙），他認為，對項目開價無壓力，並稱市場對細單位需求大，集團以往亦有推售大量單位的經驗。
一房兩房單位佔總數70%
麥一擎指出，LP6共有2,392伙，標準單位包括一房至四房，其中一房及兩房戶佔總數目70%，並有479個車位，關鍵日期為2020年9月30日。他稱，根據新規定，每批出售單位至少達單位總數20%，以LP6計，即每批至少有478伙，最多會分5批推售，首批單位料包含一房至四房戶。他認為，市場對細單位需求大，短時間內推售2,392伙並不是大問題。
另一邊廂，信置旗下大埔白石角逸瓏灣8正待批預售樓花，信置營業部聯席董事田兆源表示，售樓書已預備中，與系內仍待批預售樓花的長沙灣一號九龍道都有機會本月內推盤。
逸瓏灣8共有528伙，當中兩房戶面積450方呎至550方呎，佔34%；三房戶面積650方呎至1,000方呎，佔50%，四房戶面積950方呎至1,250方呎，佔8%。田兆源指，項目標準戶樓層高度達3.4米，屬區內最高。而該盤會所名為Club Mayfair，設有50米室外泳池及25米室內泳池。
南區．左岸雙破頂成交
新盤成交方面，中國海外旗下鴨脷洲南區．左岸早前推出第 一座36樓A室昨透過招標以1.525億元售出，以單位面積2,728方呎計，呎價55,902元，創項目成交價及呎價新高。中國海外地產董事總經理游偉表示，項目累售110伙，套現逾60億元，僅餘的4伙將繼續以招標放售。
會德豐地產旗下屯門Grand Napa昨亦透過招標售出C 29號獨立洋房。物業面積為2,040方呎，連876方呎花園、585方呎天台及53方呎梯屋，售價3,667.92萬元，呎價17,980元。
鴨寮街富豪付2.1億辣稅
至於新地上月以折實價6.205億元售出山頂加列山道豪宅Twelve Peaks 8號屋的買家曝光。土地註冊處資料顯示，登記買家為福悅有限公司，須支付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅，合共高達2.19億元辣稅。福悅董事分別為黃耀榮及Lai Ronghuo，後者為內地客，報住深水埗鴨寮街金輝大廈某單位。該鴨寮街物業現由一間海外註冊公司持有，2012年7月以323萬元買入。
該內地客早於2014年亦以4.12億元買入Twelve Peaks 12號屋，呎價10.94萬元，同樣透過公司持有物業。換言之，該名內地客已花費逾11億元買入山頂兩座洋房。
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