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帝國申強拍黃竹坑工廈

Squarefoot Editor  2017-12-23  989 #Property Hit News

,近年逐步由工業區轉型為商業區。區內坐擁數個發展項目的帝國集團(郭炳湘旗下公司),新近向土地審裁處就黃竹坑天豐工業大廈申請強拍,藉以統一業權。目前該集團持有該廈96.51%業權,而項目為今年土地審裁處收到的第15宗強拍申請。

天豐工業大廈87%業權今年6月推出招標,於8月時由帝國以約17.29億元投得。資料顯示,該廈樓高15層,於1967年落成,樓齡50年,現址規劃為「其他指定用途(商貿(2))」,佔地約18,147萬方呎,可申請修改地契轉作商業發展,或直接重建為新型工廈,預計重建樓面約27.36萬方呎。根據發展商呈交的測量師報告,該廈未重建前估值超過14.84億元。

區內密密入貨發展

帝國集團近年不斷於黃竹坑「深耕」,去年10月與信置斥25.8億元投得黃竹坑業勤街商貿地王,項目總成本約33億元,以28.5萬方呎計算,每方呎投資額約1.16萬元,當中信置佔6成業權。今年3月,該集團再以約15.6億元購入仁孚香港仔車廠,以最高可建樓面16.35萬方呎計,每方呎樓面地價9,541元,為本港最貴工廈樓面地價,估計投資額26億元。

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