2025-08-01 Squarefoot Editor
逾億元註冊欠奉
回顧各類物業交投表現，其中價值介乎2,000萬元至5,000萬元的物業組別跌幅最為顯著，上月僅錄3宗工廈註冊，按月急挫83%；月內註冊金額亦按月同步大跌80%至1.02億元。另外，上月沒有錄得任何逾億元註冊成交，較１月的4宗明顯失色。價值300萬元或以下的工廈上月亦僅錄108宗註冊，按月減少21宗，以宗數下跌計最多。
反觀，價值介乎300萬元至500萬元的物業組別表現則逆市造好，上月共錄73宗工廈註冊，按月增加33%；月內註冊金額約2.77億元，按月亦增31%。
香港置業至尊工商董事陳偉志表示，雖然上月下旬適值農曆新年假期，多少影響部分用家入市意慾；然而，市場有全新工廈樓花項目開售應市，推升工商物業交投氣氛，預期今月工廈註冊量可望低位反彈，全月交投量有機會衝上450宗以上水平。
威力工中呎價3686元
至於最新工廈個案，美聯工商助理營業董事陳德安表示，該行剛促成一宗火炭坳背灣街威力工業中心一個中層單位買賣成交。成交單位位於中層，建築面積約841方呎，成交價310萬元，平均呎價3,686元，屬市價。由於物業交吉放盤相當罕有，上址放盤不足一日即獲承接，新買家擬買入物業自用。
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