2025-05-16 Squarefoot Editor
受多項不明朗因素影響，工商舖交投略為回落。美聯工商舖資料研究部最新綜合土地註冊處資料顯示，8月工商舖註冊量錄得755宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)，按月下跌14.1%，是自去年11月以來近10個月新低，涉資共約72.85億元，按月下跌33.3%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，貿易戰對工商舖影響正在浮現，或令部分投資者卻步，令上月整體工商舖註冊宗數回落。不過，今年以來工商舖物業大額成交都較去年增加，同時發展商收購活動亦趨頻繁，帶動今年首8個月以來整體交投仍然維持平穩。同時，本港受惠大灣區發展機遇，多項重要基建落成在即，拉近香港與內地之間的往來，對整體工商舖後市仍審慎樂觀。
按物業類型劃分，8月工廈錄得477宗註冊買賣，按月下跌12.2%，佔整體工商舖交投63.2%，涉資共約27.63億元，按月下跌21.1%。商廈方面，錄得134宗登記，按月下跌24.7%，涉資合共約19.47億元，按月下跌56.0%。商舖市場則錄144宗註冊，下跌8.9%，涉資約25.75億元，下跌14.1%。
首8個月交投量升17%
綜合今年以來數字，首8個月工商舖交投共錄得6,982宗，較去年同期升17.2%，涉資約839.63億元，按年增長26.5%。若按金額劃分，今年以來500萬元或以下工商舖物業共錄4,093宗，佔整體交投58.6%，較去年同期增長21.7%。另外，逾億元成交錄得98宗，較去年增長50.8%。近期矚目個案包括，尖沙咀東海商業中心地舖以2億元登記售出，另金鐘海富中心11樓4室亦以約1.85億元易主。
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