2025-06-20 Squarefoot Editor
香港文匯報訊 中原地產研究部昨日指出，今年第二季工商舖樓宇買賣合約登記錄1,227宗及173.9億元，較第一季的802宗及203.7億元上升53%及下跌14.6%。至於6月則錄423宗及51.0億元，跟5月的425宗及58.5億元相若。
該行認為，今年首季股市出現波動，香港經濟增長放緩，令投資者信心受到動搖，加上農曆新年影響，導致工商舖登記宗數創歷史新低。不過，第二季發展商開始推出拆售項目，加上英國脫歐及各項投資工具持續波動，吸引資金流向環球物業市場，刺激成交。又預期，工商舖出現多宗巨額成交，下半年將仍然以大額成交主導市場。
舖位成交額3季新高
從工商舖分類來看上半年市況，以商舖成績最好，第二季錄71.1億元，較首季高出近九成，創自去年第三季後3個季度新高。當中，焦點在於商場，共錄10宗買賣登記，涉資達39.7億元，刺激登記額。其間矚目成交有葵涌石蔭商場 (價值8.8億元)及大埔運頭塘商場 (價值8.1億元)。至於宗數方面，整體第二季錄226宗，按季升23.5%。
寫字樓上季錄277宗及47.6億元，較今年首季分別上升96.5%及下跌55.9%。該行指，宗數創2015第三季397宗後3個季度新高，但金額卻大幅下跌，主要是第一季錄得多宗如旺角工業貿易署大樓（價值59.1億元）等巨額登記。而上季登記金額最高個案為中環皇后大道中九號9樓一宗登記，價值4億元。
工廈方面，第二季錄724宗及55.2億元，較第一季上升51.5%及下跌5.5%。個案不乏來自新盤推售，如長沙灣W668在4月開始登記至今，便累積登記91宗及12.2億元。該行預期，本季多個工廈拆售項目接連登場，將會刺激登記數字續升，如7月登記數字有望達至500宗。
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