2025-07-16 Squarefoot Editor
受農曆新年影響，拖累2月工商舖買賣註冊量跌穿五百宗至461宗，創出近5個月新低。至於註冊總值亦因大手買賣欠奉下，總計僅錄44.77億元，創出近9個月新低。
註冊總值近9個月最少
美聯工商舖資料研究部昨日綜合土地註冊處資料指出，2月市場僅錄461宗工商舖買賣註冊成交，按月下跌34%，創近5個月新低；整體註冊總值約44.77億元，按月下跌26%，屬近9個月最少。至於逾億元買賣註冊成交方面，2月錄得3宗註冊成交，下跌50%，註冊總值約5.03億元，下跌52%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，早前有商貿地皮以高價批出，加上有一些商廈項目部署登場，估計短期內將成為市場焦點，配合節日氣氛消散，估計今月工商舖買賣註冊量有機會回升。
回顧上月工商舖買賣，工廈僅錄少量拆售項目成交登記，拖低註冊量僅錄230宗，按月跌43%；註冊總值約12.90億元，按月下跌37%。
商廈市場則錄107宗成交，下跌4%；註冊總值15.28億元，下跌21%，包括3宗5,000萬至1億元註冊及1宗逾億元註冊。
至於商舖錄124宗註冊成交，下跌31%；註冊總值16.59億元，下跌19%。
醫局街舖位5500萬放售
市場上民生區舖位有價有市。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，獲業主委託出售深水埗醫局街161號喜居地下A-B號舖位，舖位面積2,443方呎，目前叫價5,500萬元放售，折合每方呎22,513元。
上址物業鄰近市建局海壇街重建項目，至深水埗港鐵站只需約五分鐘步程。舖位目前租賃予餐館，每月租金約96,000元，呎租約39元。而相鄰C號舖位面積2,605方呎，每月租金約130,000元，呎租約50元。
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