2025-05-09 Squarefoot Editor
本港「磚頭」有價有市，不僅是住宅，工商舖物業同樣被瘋狂吸納。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上半年工商舖註冊量錄5,348宗，較去年同期增長21.5%，宗數是自2013年上半年以後的新高水平，涉資合共約657.59億元，按年升34.3%。綜合上半年工商舖市場，工廈拆售熱潮成風，是帶動整體工商舖註冊量可觀增長主因。
工廈拆售帶動交投量升
今年上半年工商舖註冊量，乃自2013年上半年錄得7,096宗後，近5年來的新高水平。回顧今年上半年工商舖交投，多個工廈項目推出拆售，並獲得市場踴躍承接，主導工商舖交投量的走勢。工廈市場上半年合共錄得3,447宗登記，佔整體交投64.5%，按年增長55.1%，涉及約277.52億元，按年升72.8%，上半年多個工廈項目經翻新後推出拆售，例如ShatinLoft及海德匯等，受投資者熱烈追捧，令上半年工廈交投量錄得可觀增長。
商廈市場方面，上半年錄得929宗登記，佔整體工商舖交投17.4%，較去年同期下跌23.2%，涉資合共190.35億元，按年下跌5.5%。舖位市場方面，上半年合共錄得972宗，佔整體交投18.2%，按年微升0.1%，涉及共約189.72億元，按年增長48.8%。
較受矚目的億元註冊成交方面，上半年合共錄得78宗註冊，較去年同期增長逾73.3%，涉資約217.05億元，按年升94.2%。最受矚目的億元成交個案包括九龍灣偉業街38號多層樓面，以共約21億元售出，另外，觀塘絲寶國際大廈多層亦以共約20.4億元售出。
下半年市場仍審慎樂觀
至於下半年走勢，美聯工商舖行政總裁黃漢成預期，市場將受貿易戰、人民幣貶值及加息等因素困擾，但仍對下半年工商舖市場前景審慎樂觀。其中，工廈及商廈需求殷切，而且將有多個拆售項目陸續推出，預料交投氣氛將維持平穩。舖位受惠零售市道復甦，預料氣氛平穩。
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