2025-07-28 Squarefoot Editor
項辣招影響，反觀非住宅物業受到影響較小，最近價量齊升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年4月份工商舖樓宇買賣合約登記錄901宗及159.53億元，較3月686宗及95.6億元上升31.3%及66.9%。
受惠於寫字樓的一手登記，4月份的宗數為2013年3月1,806宗後首次升穿900宗水平，並創2013年2月份實施雙倍印花稅後逾四年的按月新高。金額則創2015年3月份344.1億元後逾兩年按月新高。隨着中環新地王誕生，將會推高寫字樓價格，刺激更多新高呎價成交出現。加上市場資金仍然充裕，相信日後大額成交將繼續主導工商舖市場。
寫字樓方面，4月份錄338宗及81.68億元，較3月164宗及54.89億元上升1.1倍及48.8%。
工廈價量均連升2個月
工業方面，4月份錄得382宗及26.43億元， 較3月份365宗及20.94億元上升4.7%及26.2%。工廈市道持續暢旺，宗數及金額同樣連升2個月，分別累升64.7%及84%。金額創2016年12月40.1億元後4個月新高，宗數亦連續兩個月迫近400宗水平，並創下2017年1月份405宗後3個月新高。
商舖成交51億增1.6倍
商舖方面，4月份錄181宗及51.43億元，較3月份157宗及19.77億元上升15.3%及1.6倍。金額顯著上升，主要是4月份錄得多宗商場登記。
消息指，中環安蘭街2號全幢物業以2.18億元售出，該物業地盤連現時後巷面積約955方呎，總地積比率建築面積約5,063方呎，其坐落位置現規劃為「商業」用途。
世邦魏理仕及高力國際獲業主委託招標出售黃竹坑天豐工業大廈約87%業權，7月6日中午截標。天豐工業大廈位於黃竹坑道63號，現時樓高15層，樓齡50年，現址規劃為其他指定用途註明商貿，佔地約1.82萬方呎，可申請修改地契轉作商業發展，或直接重建為新型工業大廈，可建樓面面積為27.36萬平方呎，現已集合約87%業權聯合出售物業，故具重建或合併發展之價值。
高力國際承業主委託出售位於屯門青山公路青山灣段432號地皮，地盤13,022方呎，業主以現狀交吉出售，意向價1.18億元。該地皮已獲准建一幢獨立式洋房，總樓面面積逾4,800方呎。整個項目連獲批圖則出售。
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