中原:業主惜售 第三季交投料回落3成
香港文匯報訊(記者 周穎)超級豪宅依然受富豪追捧,價量兼備。中原地產指出,今年次季山頂南區共錄得106宗豪宅買賣,涉及金額101億元,分別按季上升19%及32%,當中內地買家比例高達約50%。該行預期,第三季成交量將回落約30%,但逾億元豪宅的交投持續理想,樓價會平穩。
中原豪宅山頂南區董事總經理何兆棠昨日於記者會時表示,本年第二季山頂南區逾億元成交持續增加,宗數佔總成交21%,錄得22宗成交個案,當中更有7宗超逾3億元,涉及總金額達63.6億元,可見巨額豪宅及屋地的受捧趨勢。買家比例中,內地買家約佔50%,另外40%為本地買家,其餘約10%則為海外及其他買家。客源方面,當中約60%為換樓用家;而長線投資者則約佔40%。
Belgravia呎價按季升4成
他指出,根據該行山頂南區指標屋苑分層單位成交統計,最活躍成交屋苑為紅山半島,共錄17宗成交,按季增加3倍多,而平均呎價升至17,173元,按季升幅達35%;華景園亦錄得12宗成交,平均呎價20,379元,按季升10%。另Belgravia及麗景園之平均呎價亦分別升41%及29%。
他又表示,期內2,000平方呎以下單位之成交宗數為40宗,佔總成交量37.7%;介乎單位面積2,001-3,000平方呎之成交宗數為29宗;佔總成交量27.4%;單位面積3,001平方呎或以上的成交宗數為37宗,佔34.9%;對比上季只佔總成交數目中19.1%顯著增加。數據顯示,客人近年傾向追求大面積豪宅,相信此趨勢將會持續。
逾億元大面積豪宅續看好
何氏預期,受去年底政府推出額外印花稅措施,山頂南區業主越見惜售,預計今年第三季成交量將回落約30%,但逾億元及大面積豪宅的交投持續備受看好;價整體走勢會轉趨平穩,而特色戶、新盤及大面積單位將成為主流。
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