正值暑期租務旺季，租金不斷攀升，吸引部分業主將單位分間出租。屯門半新樓NOVO LAND一個低層原則2房單位，被業主分間成3個房間招租，總租金約2.1萬元，較屋苑同類型2房租金高約35%。業主又在招租影片下打上「#嶺南大學租房」的標籤，似乎目標租客為嶺大學生。
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上述單位為NOVO LAND 3B期Fiskars 2A座低層J室，望內園景，實用面積約400呎，屬原則2房1廁連1露台單位。業主現將客廳連露台範圍用薄牆額外隔出一間房，叫租每月7,500元；原本主人房叫租每月8,500元；另一間較細的睡房叫租每月5,000元。每間房設有基本傢俬，包括床、衣櫃及書枱，所有租客須共用開放式廚房及衛生間。
若3間房以上述租金租出，業主每月合共可收租2.1萬元，呎租將達52.5元。根據28Hse網站資料，NOVO LAND同座中層J室本月初以15,600元租出，呎租約39元，意味著上述單位總月租較同類型更高樓層單位還高出約5,400元或約35%。
翻查資料，業主於2024年7月以約481.1萬元一手買入該單位，按預期租金計算，回報可達5.2厘，高於近期屋苑2房平均租金回報3.1厘（28Hse數據）。
NOVO LAND位於兆康欣寶路8號，由新地分6期發展，於2023年開始入伙，設有17座，合共提供4,585個單位，並連40萬呎超豪華會所。因鄰近嶺南大學，且樓齡新，近來成為內地生熱門租樓屋苑。屋苑1B期1座高層B室，實用面積446呎，採2房間隔，本月初由一名內地學生以每月15,500元承租，並預繳一年租金，涉約18.6萬元。
根據28Hse網站資料，NOVO LAND近期平均成交呎租約40元，近3個月錄得372宗租務成交，平均租金回報率約3.3%，屋苑目前共57個租盤，叫租10,800元至22,000元，呎租32元至54元。
