2025-05-19 Squarefoot Editor
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- 屯門樓低水買家爽手｜外區客一炮過4球買景峰豪庭 租客「唔睇樓」3球即買啟豐園
屯門近日錄得兩宗「勁爽快」成交個案，因樓價低水，分別吸引區外及區內買家入市上車自用。
祥益地產區域董事黃慶德表示，最近一宗景峰豪庭的成交個案，買家以428萬購入單位，並以全數付款方式一次過付款（Full Pay）。
該單位為1座高層D室，實用面積508平方呎，設有2房1廳，單位附有雅裝，並享有開揚山景，環境舒適。買家為外區客，因景峰豪庭呎價低水且單位環境理想，遂決定購入自住。
原業主於2016年以約446.8萬購入單位，持貨8年多，今次以低於市價22萬的價格售出，最終帳面虧損18.8萬。以實用面積計算，成交呎價約為8,425元，屬市場價成交。
另一宗成交來自屯門碼頭旁的啟豐園，祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，新買家為同區租客，以360萬購入單位。
成交單位為2座高層G室，實用面積375平方呎。新買家由於熟悉區內環境，搬遷方便，加上原業主去年5月以470萬放盤，累積減價110萬，樓價顯著回落，新買家認為機會難得，遂「不睇樓」便決定入市。買家參考其他同類型單位的間隔，確認適合自住後快速成交。以實用面積計算，成交呎價約為9,600元。
原業主於2007年以約98.3萬購入單位，持貨16年，是次轉售帳面獲利261.7萬，單位升值逾兩倍。
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