2025-08-01 Squarefoot Editor
地發展西移，大嶼山正大興土木，而坐擁大片工廈物業的屯門區亦吸引不少財團及投資者在此吸納單位及土儲，現時工廈單位平均呎價已達3,000多元，整體較年初上升約兩成。
利嘉閣工商舖劉學響指，近期屯門區工廈成交表現不俗，現時平均呎價已達3,000多元，亦有少量呎價2,000多元的放盤，這類低水工廈單位備受投資客追捧。而該區整體呎價較年初時上升約兩成，租務回報率亦算理想，有約3厘。劉學響透露，屯門青楊街錄得鴻昌工業中心第2期高層B室及D室成交，建築面積約13,018方呎，平均呎價2,295元。據悉，新買家為高山國際集團有限公司，公司董事為楊日城。
「滙賢一號」下季推出
此外，港珠澳大橋項目連接屯門工廠區，該區陸續出現財團收購並改建工廈物業。早前佳源國際與陞域集團旗下屯門新合里1號及3號活化項目「滙賢一號」，兩座物業分別名為「滙賢一號．雋朗」及「滙賢一號．雋峰」。前者樓高10層，總建築面積約8萬方呎，包括4層商舖及食肆、5層寫字樓及1層停車場，將保留用作長線收租。後者樓高30層，提供約320個寫字樓單位，總建築面積約24萬方呎，預期第四季開售，料明年9月落成，入場費由約500萬元起。
陞域集團主席鄧耀昇曾經表示，除滙賢一號將於第四季拆售，葵涌商業項目亦預期明年中拆售。他又指，樓市交投雖然放緩，但集團仍睇好後市，尤其是專長的工商物業項目，集團亦一直有換貨，相信未來幾個月會繼續有成交。
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