2025-07-17 Squarefoot Editor
新地北角商住地涉32萬呎
屋宇署最新數字，7月共批出22份建築圖則，包括新地旗下前北角邨臨海商住地盤，繼3月批建公共交通交匯處等，最近再獲屋宇署批准1B期發展，可於2層平台及2層地庫之上，興建5幢14層至19層高的商住大樓，住用樓面約318,513方呎；另外平台亦再有樓面用作公共交通交匯處用途，涉及188,984方呎。
另外同系與置地合作發展的元朗牛潭尾石湖圍地皮亦啟動發展大計，剛獲批出圖則，准建300間大屋，其中299幢屬2層高大屋（另一層車庫），1幢為不連車庫的3層高大屋，此外亦有1幢3層高（包括地庫）的會所，合共住用樓面達486,769方呎。
長實馬鞍山地可建4幢住宅
7月有6幅由政府賣出的大型住宅地獲批出圖則，除前北角邨用地外，長實於2012年以29.01億元投得的馬鞍山落禾沙彩沙街地盤，亦准於1層地庫上，興建4幢15層至24層高分層住宅，涉及住用樓面約559,057方呎。恒地去年底以28.88億元買入的上水古洞限量地，准建25幢3層高大屋，以及8幢25層高分層住宅，住用樓面約555,668方呎。
百利保及富豪酒店去年9月以近23.9億元買入的九肚第56A區地皮（沙田市地段第578號），准建21幢3層高大屋，及7幢11層高分層住宅等，住用樓面約352,991方呎。會德豐地產去年初以13.88億元買入的掃管笏第56區掃管笏路地皮，亦准於1層地庫上，興建51幢2層高大屋、9幢3層高大屋、5幢10層高分層住宅，另建有1幢會所，住用樓面約376,871方呎。
另外，中海外啟德兩個地盤，繼1H2於6月批則後，餘下1H1亦於7月緊接批則，地盤將有1層地庫，地面以上則建兩幢32層及33層高，以及6幢5層高商住物業，另有1幢2層高商業物業，住用樓面約406,202方呎，非住用約12,302方呎。第一集團年初以10.02億元投得的長沙灣道650號，亦火速獲批則，准於3層地庫上，興建1幢23層高商廈連社區設施，涉及非住用樓面約193,536方呎。
其餘獲批圖則，亦不乏矚目的發展項目。其中會德豐地產近年收購的恒生西灣河大廈及筲箕灣福仁大廈兩幢相鄰舊樓，位於電車路旁，將合併發展，發展商並已向屋宇署取得圖則，准建1幢30層高商住物業，其中住用面積約78,047方呎，非住用樓面約15,370方呎。
九建旗下西營盤薄扶林道45號至65A號，批准於2層地庫之上，興建2幢29層高商住大廈，住用樓面127,721方呎，非住用樓面2,757方呎；新世界西源里1號至17號，亦准建1幢29層高商住樓宇，住用樓面約68,608方呎，商業樓面約7,822方呎。
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