2025-08-01 Squarefoot Editor
引起環球恐慌，惟港人「有樓至上」心態不變，入場門檻較低的資助房屋市場搶出新高。香港仔嘉隆苑及東涌裕東苑分別有2房及3房單位創出自由市場價新高，金額為600萬元及535萬元。至於天水圍天盛苑則有2房單位剛以480萬元成交，呎造9,486元，登上天水圍居二市場新高。
嘉隆苑2房600萬破頂
中原地產吳敬彰表示，分行促成成交單位為香港仔嘉隆苑B座中層1室，面積401方呎，屬2房間隔，向北，望商場景及樓景。業主4月底放盤，叫價605萬元，最終願減5萬元以600萬元將單位以自由市場價易手，折合呎價14,963元，創屋苑2房新高價成交。吳敬彰指，買家屬於南區居民。原業主於2000年以140萬元於自由市場買入單位，持貨19年，轉售後賬面獲利460萬元，單位升值3.3倍。
中原地產文家輝表示，受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動，近期天水圍居屋成交急速。分行剛錄得天盛苑H座高層3室成交，面積為506方呎，屬2房間隔，望開揚遠景，剛於居二市場以480萬成交，實用呎價9,486元，呎價創該屋苑及天水圍居二市場新高。
文家輝指，買家為「白居二」人士，近月積極於天水圍睇樓覓盤，鍾情天盛苑樓齡較新，且有天橋連接西鐵站，睇樓數日，極速拍板入市。原業主於2010年11月以117萬元居二市場價買入單位，現沽貨賬面獲利約363萬元，升值約3.1倍。
裕東苑3房創成交新高
美聯物業李錦榮表示，東涌居屋裕東苑近日錄得3房戶成交，獲首置客以自由市場價535萬元承接作自住用，為同類單位成交價新高。新成交單位為裕東苑B座(賀東閣)高層6室，採3房間隔，面積426方呎。
李錦榮表示，裕東苑已補地價放盤緊絀，客人見上址企理乾淨且價格相宜，即出價予原業主，雙方拉鋸近一星期，由於原業主急需套現，故最終願議價減至535萬元成交，創同類單位新高，呎價約12,559元。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |