2025-07-07 Squarefoot Editor
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此3月迄今註冊個案並未能夠全面反映月內最新市況，因此二手住宅註冊量按月依然錄得跌勢。然而，二手居屋表現卻逆市上升，相信與次批「白居二」入市帶動有關。
美聯料「白居二」新不如舊
從目前走勢來看，本月二手居屋註冊宗數料按月錄得升幅，而全月最終甚至有機會達400宗至500宗水平。不過，次批「白居二」的入市氣氛明顯未及首批「白居二」，因此相信宗數難與去年第一批「白居二」入市帶動下達至7月註冊高位735宗所能比擬。
若以二手居屋屋苑劃分，3月首12日天水圍天盛苑及沙田愉翠苑均錄得5宗登記，按月分別增約67%及1.5倍。至於緊隨其後的6個居屋屋苑均錄得4宗登記，當中將軍澳廣明苑、富寧花園及天水圍天頌苑3屋苑較上月同期急升3倍，而同樣錄得4宗註冊的馬鞍山錦豐苑、將軍澳寶盈花園及天水圍天祐苑3屋苑更打破上月首12日「零登記」。
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