2025-05-22 Squarefoot Editor
九龍城南角道連錄大額成交
九龍城區發展日漸成熟，區內商舖前景獲看高一線。土地註冊處資料顯示，資深投資者盧華相關人士以1.5億元購入九龍城南角道43、45、47及49號一籃子舊樓連地舖。登記買家為萬誼有限公司，公司董事包括韓桂嶋及盧文德。此外，南角道12至16號地舖以約8,300萬元，連租約成交。美聯旺舖梁國文表示，地舖面積約3,000方呎，呎價約27,666元。
另外，利嘉閣(工商舖)周淼遠表示，觀塘海濱道139至141號海濱中心低層1至3室，建築面積約3,551方呎，享全海景，業主意向放售2,500萬元，呎價約7,000元。
置業18測量師行譚振強表示，屯門龍門路45號84至86號三連地舖，面積約2,139方呎，連租約意向放售價2,880萬元。該舖近期由陳姓投資者以2,368萬元購入，以月租8萬元租予食肆，回報率達4厘。陳並即時在市場以2,880萬於市場放售。
代理料今年成交2000億
隨著工商舖拆售潮風氣盛，加上不少住宅投資客轉投向工商舖市場分一杯羹，中原(工商舖)預期，今年工商舖市表現將大躍進，全年整體買賣宗數有機會挑戰2萬宗水平，而成交金額更會接近2,000億元，交投量及金額估計約兩成增長，而九龍東物業市場升勢更會持續，升幅會跑贏大市。
中原(工商舖)營運總監潘志明表示，2012年工商舖市場合共錄得18,183宗買賣成交，涉及金額約1,891億元，按年分別升27%及60%；而中原(工商舖)業績亦見受惠，去年錄得佣金8.7億元，按年高70%。今年佣金目標提升至11億元，當中舖位部目標為5億元，而寫字樓及工廈目標各為3億元。
中原工商舖招兵擴充
中原(工商舖)現時的分行數目約26間，料上半年將會新增6間分行。員工人數亦由現時約750人，在上半年增聘至1,000人，當中曾從事住宅的地產代理轉投工商舖的比例亦會由現時的約10%，增5個百分點至15%。他希望透過一連串行動，將市場佔有率由現時不足20%，提升至與住宅睇齊至36%。
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