2025-05-09 Squarefoot Editor
百利保：銷情理想 今日加價加推
，由百利保等發展的長沙灣尚都昨日開賣，銷情相當不錯，開售後僅3個小時已沽出近120伙，佔可售單位125伙96%，平均成交呎價約1.4萬元。有見市場反應理想，百利保執行董事兼首席營運官范統昨日公佈，今日會加推餘下20多個單位，並指會輕微加價，但加幅約在5%內。消息指，因個別單位「甩單」，埋單計尚都昨日售出118伙。英國脫歐對本港樓市暫時利多於弊，不少資金轉投「磚頭」，令近半月樓市價量都出現小幅回升。昨日尚都開賣，范統坦言反應較預期好，首1個半小時已沽出近半單位，3個小時後更順利賣出約120伙，佔可售單位125伙的96%，只餘下2個連天台特色戶及3個低層1房單位未售出，故昨日決定今日加推餘下20多個標準戶，特色戶則仍考慮會否一併發售。
呎價14121元 市值6.2億
范統指，今日加推的單位將加價，但加幅會相對克制，在5%以內，銷售處則會搬到長沙灣肇如大廈。資料顯示，尚都提供單位157伙，首批連加推共公佈130伙價單，實用面積由276方呎至429方呎，市值約6.2億元，折實呎價約14,121元。昨日樓盤開賣其中125伙，餘下5伙涉及市建局樓換樓，項目現餘下27伙，包括1伙開放式連天台戶及1伙1房連天台特色戶。
尚都昨日開賣前共截收約1,050張票，超額逾7倍，並在昨日早上八時半開始登記。記者現場所見，早上九時許人潮最多，人龍一度大打蛇餅，但秩序大致良好。范統指，大約500組準買家昨晨到達銅鑼灣富豪香港酒店銷售處揀樓，出席人士較登記少，是因為大部分買家都會用盡一人入兩張票的名額，增加中籤機率，故有一半入票人士出席已屬相當不錯，出席率超過九成。
家庭客斥千五萬買三伙
范統透露，樓盤昨日開放式單位率先沽清，兩房單位緊接其後。買家以香港人為主，內地人數量則不多。全場共有3組大手買家，其中2組分別買入2伙，另1組家庭客斥資逾1,500萬元大手買入3伙自住，包括2伙2房及1伙1房單位。
而由於過去周末有尚都開售的緣故，推高一手成交量至173伙，較之前一個周末115宗上升約50%，當中尚都成交120宗，交易佔總一手成交量的74%。其他新盤兩日合共才42宗成交，當中信置西貢逸瓏園、嘉華等旗下元朗朗屏8號分別錄得6宗成交，為各貨尾盤中銷情最好。
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