2025-05-02 Squarefoot Editor
寶盈花園一個三房戶獲一名區外綠表客以570萬元承接，呎價9,661元，成交價及呎價均破將軍澳未補價居屋紀錄。此外，其呎價亦打破青衣青宏苑於去年9月錄得的9,448元紀錄，成為新界史上呎價最貴未補價居屋。
世紀21物業魏仕良表示，將軍澳居屋寶盈花園5座高層E室，實用面積590方呎，三房間隔，享有西南海景，本月初才放盤，於居屋第二市場叫價560萬元，放盤翌日已反價20萬元至580萬元，最終獲一名區外綠表客以570萬元承接，呎價9,661元，成交價及呎價均破將軍澳未補價居屋紀錄。此外，其呎價亦打破青衣青宏苑於去年9月錄得的9,448元紀錄，成為新界史上呎價最貴未補價居屋。
自由市場轉售或成交800萬
寶盈花園補地價折扣率39%，上述單位若在自由市場連地價轉售，成交價或高達800萬元，呎價逾1.3萬元。原業主2001年2月以124.8萬元買入該居屋，現成功轉售，賬面獲利445.2萬元，16年升值3.5倍。
龍門居首置客395萬購2房戶
屯門居屋龍門居一兩房戶獲首置客以395萬元購入，破兩房單位自由市場價新高。祥益地產黃慶德表示，屯門居屋龍門居有一區內首置客上車，成交價破兩房單位自由市場價新高，實用呎價亦破屋苑自由市場價新高。原業主2008年以133.8萬元買入，賬面獲利261.2萬元。單位為16座低層B室，面積484方呎，新買家以395萬元買入自住，呎價8,161元。
據悉，該買家鍾情單位客廳及房間均座向東南擁單邊開揚河景，附設企理裝修，而且鄰近家人，方便照應，加上在區內較少同類型單位的放盤。
君悅華庭1房成交呎價破頂
天后廟道新盤入伙後，吸引不少外區客物色豪宅地段罕有上車盤。世紀21北山地產陳豔玲表示，天后廟道31號君悅華庭亦有1房戶創物業成交呎價新高。原業主於2009年以363萬元購入，易手賬面獲利305萬元。單位為君悅華庭低層A室，獲外區上車客以668萬元承接，面積406方呎，呎價16,453元。
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