2025-10-17 Squarefoot Editor
不斷被刷新。土地註冊處資料顯示，旺角富榮花園1座低層J室，實用面積431方呎，登記以535萬元(未補地價)易手，實用呎價12,413元，打破本月初雅濤閣高層單位12,393元，「贏個馬鼻」，創全港未補地價居屋新高呎價。原業主於1998年以180萬元未補地價購入，現賬面獲利355萬元，賺幅接近兩倍。
年初至今紀錄標高12%
翻查資料，今年1月時富榮花園曾經以每呎售價10,980元，登上全港綠表居屋王的寶座，但3月即被樂富德強苑以每呎11,202元打破紀錄，之後紀錄不斷被推高。事隔4個月後，富榮花園終於重奪「失落的寶座」。
顯明苑開放戶月租1萬
除居屋王的出現，其租金升幅亦令人咋舌。據了解，將軍澳居屋近月租金不斷上升，連居屋的開放式單位月租亦要過萬元。其中，顯明苑極高層11室，實用面積213方呎，月租1萬元，呎租47元，業主於去年9月購入，當時作價僅189萬元(已補地價)，現租金回報達6.3厘。另一個單位為寶明苑A座中低層11室，實用面積213方呎，月租同為1萬元，呎租47元，業主於2013年以196萬元購入，現租金回報約6.1厘。
另外，一些過去無人問津的另類單位，最近亦錄得承接。土地註冊處資料顯示，鰂魚涌康怡花園D座極低層11室，剛以550萬元成交，單位實用面積509方呎，實用呎價僅約10,806元，屬屋苑近年低價買賣。惟須留意該座有單位曾發生轟動一時烹夫案，令同座單位叫價一向較市場低。
康怡烹夫案同座呎價1.08萬
據悉，單位原本叫價700萬元，最終以550萬元成交。原業主2013年底以439萬元購入，賬面賺約25.3%。屋苑對上一宗1樓單位，為A座1樓7室，實用面積497方呎，今年1月以709萬元易手，呎價14,266元，今次易手單位較該單位造價下跌22%。
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