2024-05-31 Squarefoot Editor
香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，9月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄（截至20日）3,267宗及292.59億元，料全月將錄4,900宗及500億元，按月下跌26.7%及18.0%。今年6月政府宣佈六招新房策後，市場觀望氣氛轉趨濃厚，整體登記宗數連跌3個月，並創30個月新低。至於金額亦連跌2個月，並創13個月新低。
一手料跌18.6% 二手更傷
一手私人住宅方面，9月暫錄775宗107.3億元，該行料全月錄1,200宗及160.0億元，按月下跌18.6%及11.5%，料量額創4個月新低。黃良昇認為，雖然一手買賣輕微回落，但發展商持續推售大型新盤，而且銷售理想，相信一手數字會維持約1,000宗水平。
9月暫時最多登記宗數新盤是南昌站匯璽II，暫錄343宗。其次為元朗峻巒2C期PARK YOHO Milano，暫錄108宗。第三為元朗Grand YOHO二期，暫錄75宗。
至於二手私宅受累新盤熱賣，搶去購買力，買賣料連跌4個月。9月暫錄1,457宗及119.3億元，料全月錄2,100宗及175.0億元，下跌31.7%及37.8%，料分創30個月及20個月新低。
大型屋苑方面，9月嘉湖山莊暫錄19宗。太古城暫錄14宗、美孚新邨及沙田第一城同樣暫錄12宗。
整體買賣或季跌逾兩成
按季方面，本港第三季樓宇買賣合約登記暫錄18,421宗及1,895.7億元，料整季錄20,050宗及2,100億元，按季下跌22.2%及5.4%。宗數將創4個季度新低。當中，一手私宅暫錄3,989宗及636.5億元，料整季錄4,410宗及690.0億元，下跌10%及微升0.1%。金額連續兩個季度逼近700億元高水平，有望創下5季新高。至於二手私宅暫錄8,562宗及762.8億元，料整季錄約9,200宗及820.0億元，下跌29.1%及25.0%，將齊創4季新低。
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