2025-08-01 Squarefoot Editor
別樹華軒舖料蝕逾500萬
美聯石修賢表示，該行獲業主委託放售太子道157號別樹華軒地下12號舖位，面積500方呎，叫價3,200萬元，物業剛以6.88萬元租予小食店。業主於2012年12月以3,498萬元購入上址，賬面已蝕約298萬元，蝕幅約8.5%，若加上印花稅､代理佣金和律師費等雜費，將損失逾500萬元。
尖東人氣貓咪「忌廉哥」長駐的報檔因租金壓力，下月將結束營業離場，鄰近商戶對旅遊業前景憂心，有業主無奈低市價放售。美聯劉啟聰表示，該行獲業主委託出售科學館道14號新文華中心1A-C,F-H號地舖，叫價2.6億元放售，面積約4,260方呎，折合呎價61,033元。
劉啟聰指，同為科學館道14號的06-07號地舖，面積約1,681方呎，叫價亦要約2億元，每方呎118,977元。此外，科學館道14號港晶中心20號舖位，面積約400方呎，叫價5,500萬元，折合每方呎137,500元。由此可見，新文華中心1A-C,F-H號巨舖的呎價，比同區舖位平近一半。目前店舖租賃予茶餐廳，月租約為55萬元。
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