2025-04-30 Squarefoot Editor
土地註冊處資料顯示，大埔海鑽·天賦海灣第3座3樓A室，實用面積2,251方呎，原業主於2013年底以4,489.6萬元買入。有消息指原業主早前因被追討款項，單位於是在市場急放售，最終以3,900萬元沽出， 已蝕589.6萬元，連同樓價10%額外印花稅（SSD）及釐印費等開支，預計蝕逾1,000萬元，料為股災後最大宗損手個案。至於單位新買家為趙宇。
各區藍籌屋苑同樣減價不斷。美聯物業吳肇基表示，太古城燕宮閣中低層一個收租單位，實用面積747方呎，屬3房戶，8月叫價1,500萬元，業主曾表示底價1,400萬元亦會出貨，但日前再減至1,180萬元連月租2.9萬元租約沽出，前後累減320萬元，實用呎價15,797元，較同類單位市價低至少100萬元。
黃埔花園甩貨劈百萬
黃埔花園有業主要狂劈百萬沽貨。中原王志林表示，單位為11期11座低層F室，實用面積639方呎，上月中以890萬元放售，至月底大幅降價至800萬元，仍乏人問津，本月初已進一步減至780萬元，至昨日中午再減至以765萬元成交，即短短一個月累減125萬元，呎價僅11,972元，低市價逾10%。
觀塘麗港城高層山海景戶業主8月放盤開價990萬元，8月中降價928萬元，9月初再減至890萬元沽出，前後累劈100萬元。世紀21康聯康向斌指出，該單位為34座高層E室，實用面積687方呎，間隔三房連套房，以成交價890萬元計，實用呎價12,955元，仍較市價高約3%。
租客見價鬆購新都城
另外，將軍澳新都城2期一個三房戶業主累劈逾40萬元，終以約638.8萬元沽出。美聯物業劉卓豪表示，該單位為2期9座低層D室，實用面積約538方呎，業主開價680萬元，最後因應市況減至約638.8萬元成交，減幅6%，實用呎價約11,874元，低於市價。買家為一名租客，睇樓已有兩年，見上址景靚有裝修，加上業主大幅讓步，心動下決定趁機購買。
上車盤亦不能倖免減價吸客。中原伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居中層C室，實用面積544方呎，3房間隔，業主叫價438萬元，眼見市場氣氛欠佳，加上後市有隱憂，難得有買家洽購，最終願意減價18萬元，減幅4.1%，以420萬元沽出，實用呎價7,721元。買家為九龍區用家，感市區樓入場銀碼超出負擔，而400餘萬元即可購入嘉湖山莊三房單位，考慮不久便決定承接上址。
上車客平5.7%購美城苑
大圍居屋美城苑B座(逸城閣)低層06室，實用面積381方呎，業主早前開價380萬元，日前經議價後，願減價21.5萬元或5.6%，以自由市場價358.5萬元沽出。 中原林旭樂表示，買家為上車客，據了解，原業主於2001年以84萬元(當時單位已補地價)購入物業，持貨約14年升值約3.3倍。
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