2025-10-03 Squarefoot Editor
新盤推售步伐加快，啟德天璽‧天第2期昨日上載樓書，項目提供584個單位，主打一房及兩房戶型，最細面積由296方呎起，預計下周開放示範單位，月內以現樓形式推售；另一焦點盤、錦上路站柏瓏III亦擬下周公布首張價單。
新地（0016）發展的天璽‧天第2期，由兩座住宅大廈組成，分為Elite Zone、Sky Tower及Summit Tower三大區域，以空中花園作分隔。項目提供584伙，戶型由一房至四房，實用面積介乎296至4306方呎，以一房及兩房為主，共設399伙，佔整體68%；四房標準戶及特色戶則共164伙，三房單位僅21伙，實用面積均為787方呎。另設16伙連平台或天台特色戶，全屬四房大宅，位於32至49樓。
全盤最細單位為1座5至28樓B9室，實用面積296方呎，屬一房間隔；最大單位為第1座49及50樓Cullinan Sky House A複式四房戶，實用面積4306方呎，設專屬上落客區、大堂及升降機，外連937方呎平台及1432方呎天台，平台更配備私人泳池。
新地副董事總經理雷霆表示，天璽‧天第2期將盡快公布銷售安排，計劃月內開售。發展商早前透露，首批將以招標形式推售高層四房單位，實用面積約1200至2240方呎，下周將率先開放現樓示範單位予傳媒預覽。
另一方面，信置（0083）、嘉華（0173）及中國海外（0688）合作發展的錦上路站柏瓏III，將於下周公布首張價單。信置執行董事田兆源指出，項目主打一房及兩房單位，共582伙，佔整體逾85%，屬近期市場上較受用家及投資者歡迎的戶型。以第5座8樓B2室為例，實用面積446方呎，採兩房開放式廚房間隔，主人房、睡房及大廳同向，享開揚山景。
同系柏瓏系列昨日錄得2宗成交，單日套現逾1749萬元。其中柏瓏II第9座10樓A2室，實用面積762方呎，三房一套連工作間及洗手間，以1154.7萬元售出，呎價15,154元。該系列自以現樓形式推售以來，累售259伙，套現近24億元。
將軍澳日出康城凱柏峰系列同日亦售出4伙，單日套現逾3480萬元。最高成交價單位為2A座18樓B室，實用面積719方呎，屬三房一套連儲物室間隔，以1224.2萬元成交，呎價17,026元；最高呎價單位則為2B座59樓F室，實用面積451方呎，兩房（開放式廚房）設計，以774.8萬元售出，呎價17,180元。凱柏峰系列累售1740伙，總套現逾130億元。
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