2025-05-02 Squarefoot Editor
府徵收空置稅在即，發展商積極回應，實行「月月日日」推盤。新地昨日將入伙多年的九龍站天璽第20座第1區72樓4伙餘貨一口氣加價44%至47%，將於下周一發售，有興趣全購全層4伙的準買家將獲最優先選購。
天璽今次加幅最勁一伙為第20座第1區72樓D室，面積1,422方呎，最新價單定價為9,647萬元，比起2015年3月開價足足貴了3,084萬，加幅達47%。以最高12%直減折扣計，單位折實價亦達8,489萬元，呎價59,701元。
至於新地以低於同區二手價10%推出元朗錦田PARK YOHO Milano首張108伙價單後，昨首日開放現樓示範單位。
Milano或限制大手購買
新地代理總經理陳漢麟昨預計，首日參觀人數有機會達5,000至10,000人。他指，該盤今日起收票，公司希望能讓更多買家可以購買到單位，縱然會分大手客及一伙買家組別，但會考慮限制大手買家選購單位數量，並於下周公佈銷售安排，不排除會加推單位。
海棠路62號6洋房招標
另一邊廂，中國海外地產董事總經理游偉光昨表示，又一村海棠路62號尚餘6幢洋房已委託美聯物業獨家代理招標推售，不設意向價，會參考近期市況及該盤已售出4幢洋房的成交價。上述6幢洋房，面積3,273方呎至4,414方呎，屬四套房及五套房設計。
被問到會否為買家提供長成交期等的付款方式，他認為，豪宅買家實力雄厚，最重要是洋房是否合心意，付款辦法不是重要考慮因素。他又指，空置稅條款尚未清楚，今次推售與空置稅無關。
尚珩四房4165萬成交
香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍昨表示，夥南豐合作的沙田九肚尚珩昨以招標沽出第3座8樓C室四房戶，成交價4,165.2萬元，呎價2.6萬元。此外，尚珩13間花園洋房會視乎市場反應以招標推售，價錢將參考港島、九龍半山豪宅，面積2,126方呎至3,591方呎，均設私人花園，部分更有私人升降機及游泳池。她又指，系內大嶼山愉景灣N1d期最快今年底至出年年初推出，共有196伙。
英皇於屯門掃管笏珀居昨加推13號洋房招標，下周一截標。洋房面積2,784方呎，連1,988方呎花園和928方呎天台。
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