2025-06-17 Squarefoot Editor
「買殼」購磚頭 慳6千萬辣稅
年不時吸納豪宅的樂壇天后容祖兒（Joey）新近豪擲2億元購入淺水灣道洋房。由於物業以「買殼（買公司）」進行，料Joey慳稅達6,000萬元，可見其投資手腕之老練。
綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示，南區淺水灣道56號一幢雙號洋房，早前獲歌手容祖兒及其母親余金鳳以「買殼」形式購入，消息指成交價約2億元，按洋房面積3,341方呎計算，呎價59,862元。由於交易以「買殼」進行，買家可節省15%買家印花稅BSD及15%雙倍印花稅DSD，合共達樓價30%、涉及6,000萬元稅額。
英皇娛店CEO余永焯賣出
至於公司易名前的登記董事為余永焯、余黃映彰，余永焯為英皇娛樂酒店行政總裁，余黃映彰則與數字王國大股東中英文姓名相同。
事實上，Joey近年在豪宅物業買賣相當活躍，名下物業不乏傳統名廈，包括東半山松柏新村、鴨脷洲深灣軒及堅尼地城維壹等。近月就有媒體估算，Joey持有約10項豪宅，目前市值約18億元。
南區作為傳統豪宅地段，淺水灣道56號不少業主是城中名人及政商巨擘，包括霍英東家族、「賭王」何鴻燊三太陳婉珍等。去年名媛薛芷倫以約1.9億元沽出一間雙號屋。另外，藝人麥浚龍或有關人士則持有4間洋房，金牌經理人陳家瑛亦是業主之一。
湯文亮沽峰景賺14倍
另一邊廂，市場錄得城中名人沽貨，據土地註冊處資料顯示，資深投資者、紀惠集團主席湯文亮或其相關人士所持有的北角峰景大廈低層I室連車位，於4月以2,840萬元沽出，按單位面積1,658方呎計，呎價17,129元。物業由鯨山企業早於1991年以188萬元購入，董事包括湯文亮、其子湯振宇、胞弟湯子亮等，物業27年升值14倍，賬面賺2,652萬元。
晴碧928萬登夾屋王
新高成交方面，中原黎宗文表示，沙田晴碧花園1座中層F室，面積675方呎，以928萬元（已補價）易手，呎價13,748元，刷新全港夾屋造價新高，打破2016年何文田欣圖軒創下的910萬元（已補價）舊紀錄。
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