2025-09-18 Squarefoot Editor
大埔比華利山別墅蝕讓成交屢見不鮮，被指為「買家墳場」。屋苑一伙雙號屋新近以以1,568萬元沽出，呎價僅8千元，平過同區二手居屋，原業主持貨18年勁蝕逾千萬。
市場消息透露，大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋，實用面積1,902平方呎，屬於5房間隔，原本叫價1,680萬元放盤，議價後以1,568萬元易手，呎價8,244元。而同區有32年樓齡的居屋怡雅苑，近期平均成交呎價約9,463元，意味著上述成交呎價比同區二手居屋還低。
據悉，雙號屋原業主早於2007年以約2,575萬元購入，持貨約18年，賬面蝕讓1,007萬元離場，期內貶值39%。
資料顯示，比華利山別墅今年首9個月暫錄10宗二手買賣個案，其中9宗屬於蝕讓離場，蝕讓幅度12%至39%，反映上述翠樺道雙號屋蝕讓幅度創新高。
根據28Hse網站資料，比華利山別墅目前有41個放盤，叫價介乎1,200萬至8,280萬。
更多成交：
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |