2025-05-02 Squarefoot Editor
島南區壽臣山道西11號金信閣全數業權委託中原地產招標出售。中原何兆棠表示，業主意向價6億元以上，相當於樓面呎價逾5萬元，4月13日截標，若出價理想會截標前出售。他稱，項目具重建作洋房價值，已有至少10個財團曾實地視察，包括本地發展商、私募基金及內地發展商。
金信閣於1983年落成，現時共有8個分層住宅單位，分別由8位業主持有，總實用面積約11,236方呎。其中7伙為業主自住，1伙正出租中。中原測量師行執行董事張競達指出，項目地盤面積約13,000方呎，雖然地積比已經用盡0.9倍，但現時項目為分層住宅，新買家仍可用0.9倍地積比率直接將其重建成一幢總面積11,700方呎的3層至4層高獨立屋，或透過補地價重建成兩至三幢洋房，提高物業價值。
屬一約多伙須繳「辣稅」
張競達指，由於是次屬購買8個住宅單位的一約多伙買賣，不屬於地盤買賣，買家需繳付15%新從價印花稅（DSD）；若以公司名義買入所支付15%的BSD稅款，於重建時可向政府申請退還BSD稅款。
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