2025-05-22 Squarefoot Editor
新近入紙修改規劃，將其持有地盤的發展單位數量由過去的202伙大減76%至48伙，平均單位面積由839方呎飆升至3,532方呎。
申請人「恒利地產投資有限公司」為木廠街5號金賜工業大廈的業主，昨日就地盤所位處的「綜合發展區(2)」呈交規劃申請。資料顯示，「綜合發展區(2)」內除金賜工廈外，另一個地盤為傅老榕家族持有東方紗廠，由於地皮規劃限制上必須一併考慮發展，故雙方申請建屋的規劃許可時，都要將對方一併考慮在內，因此過去的申請皆列明分兩期發展。
毗連東方紗廠無改動
按之前項目有條件批出的規劃許可，整個「綜合發展區(2)」分兩期發展，分別為東方紗廠地盤(777伙)及金賜工廈地盤(202伙)。而金賜工廈業主申請的新方案，未改動東方紗廠已獲准的發展，主要將金賜工廈地盤由之前202伙減至48伙，擬建1幢30層高(連3層平台及2層地庫)綜合大廈，可建樓面約20.34萬方呎，平均單位面積由之前839方呎激增至3,532方呎。
此外，大廈的設計及佈局亦有改變。申請擬增加私家車位，由之前提供50個變為提供100個，即每戶平均有兩個車位。私人休憩用地面積因設計居住人口降低而相應減少，由之前6,092方呎減至2,842方呎。項目過去大多由傅老榕家族向城規會申請規劃許可，今次少有由金賜工廈業主向城規會申請發展，料有助項目加快重建。
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