中原地產嘉湖銀座分行經理陳思麗表示,嘉湖山莊破紀錄成交來自翠湖居1座低層G室,面積705方呎,三房園景戶,成交價315萬元,折合呎價4,468元,創屋苑標準分層單位97後呎價新高。
陳思麗續指,嘉湖山莊8月錄得約60宗成交,平均呎價推高至3,750元水平。有區內代理指,上述成交屬個別例子,嘉湖山莊平均呎價與97年7月高位4,766元仍有21.3%的差距,但相信假以時日,很快會「返家鄉」。
深井麗都呎價新高
另外,晉誠地產海韻分行營業經理王德誠表示,市場剛成交一宗深井麗都花園低層G室全海景單位,面積763呎,成交價396萬,每呎5,190元,亦創同類單位呎價新高。原業主於2010年4月購入單位,帳面獲利43%。
受新房策推動,居屋最近亦頻創高價成交。中原分行經理林振邦表示,青衣區青華苑D座高層3室,建築面積515方呎,自由市場價222萬元,平均呎價4,311元,呎價創屋苑今年新高。單位日前早上放盤即晚便成交。
翠豐臺兩房首破400萬
西鐵荃灣站上蓋用地日前以高價批出,迅即激起區內二手反價及封盤潮出現,買家亦恐樓價升勢加劇,部分買家不惜以高價承接放盤。新近翠豐臺錄得兩房單位樓價首破400萬元的成交,呎價6206元,創屋苑新高。中原地產荃灣中心分行經理余仲平表示,該單位面積659平方呎,兩房間隔,成交價409萬元,為屋苑首次突破400萬元之成交。
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