2025-08-15 Squarefoot Editor
燕美）今年各大發展商賣樓大豐收，新世界發展今年以來主力推售三個項目， 由1月至7月合共沽出1,194伙，套現逾113億元，創集團三年新高。另外，中國海外於啟德「港人港地」項目又出擊，早前保留啟德1號(II)第五座共290伙將以現樓方式發售，最快今日公佈價單，定價會參考同區單位。
新世界年內賣樓套逾113億
新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，集團今年主力推售三個全新項目，包括清水灣低密度豪宅傲瀧，荃灣西站柏傲灣及元朗柏巒， 由1月至7月合共沽出1,194伙，套現逾113億元，創集團三年新高。新世界目前尚有現樓連同新盤餘貨共約677伙，下半年將推售三個項目，包括屯門鄉事會路項目，元朗2131A項目及西半山巴丙頓山項目，至於開售中的西貢傲瀧，將繼續以招標形式分段推售。他又預期，樓市平穩發展 ， 看好傳統豪宅地段。
新世界於西營盤BOHEMIAN HOUSE提供191伙已全數沽清，項目已陸續收樓，暫時逾40個租盤 ，呎租高見70元。 市場消息又指，系內於區內的EIGHT SOUTH LANE提供95伙，共錄得逾80宗租務，最近成交呎租69元，租戶當中不乏專業及外籍人士。
中國海外地產董事總經理游偉光昨表示，旗下啟德1號(II)已取得入伙紙，關鍵日期為今年10月31日，業主可於短期內入住。項目早前保留第五座共290伙以現樓方式發售，戶型涵蓋一至三房，實用面積由375至799方呎，最快今日公佈價單，定價會參考同區單位，每方呎管理費約4元。
展望下半年樓市，游偉光料會健康發展，近期發展商無論賣樓及買地都踴躍，未來市場可以吸納潛在供應量9.8萬個單位；而集團亦會視乎市場情況，考慮是否興建較細的單位及加推的安排。他又指，雖然新盤銷售暫時減慢，惟相信買家會因應財務需要選擇合適的單位。
「南埼」7號屋「薈墅」招標
此外，中原昨獲Hillcrest Capital Limited委託代理招標出售舂坎角「南埼」7號屋「薈墅」。Hillcrest Capital Limited董事劉理安透露，每套獨立屋的裝修費用約為2,000萬元，7號屋「薈墅」實用面積3,054平方呎，附有花園844平方呎及天台505平方呎。每座獨立洋房均附有無邊際私家恒溫泳池及獨立升降機，戶戶向南，中原地產獨家代理期由即日起至12月2日。「南埼」項目共有8座洋房，至今已沽出4座，其中3座由中原促成，總額達11.5億元。
中原STATELYHOME山頂南區資深營業董事何兆棠表示，下半年豪宅市場會穩步上揚，相信超級豪宅會主導豪宅市場，售價3億元以下的豪宅「買少見少」，今後會以5億元以上的為主。
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