2025-05-30 Squarefoot Editor
最後衝刺。啟德新盤GRAND OASIS KAI TAK昨天進行第二輪推售66伙，消息指即日沽約51伙，佔可售單位約七成七。會德豐地產常務董事黃光耀昨天表示，GRAND OASIS KAI TAK預計餘下約150伙擬於年尾推售；另外，系內將軍澳日出康城第5期計劃月內進行推廣。
會德豐GRAND OASIS KAI TAK昨日展開第二輪銷售共66伙。市場消息指，項目於A組時段錄大手買家入市，其中一組買家斥資逾2,000萬元連購2伙，包括1伙3房單位，及1伙1房單位，於開售後不足2小時已沽51伙。連同上周六售出的單位累沽135伙，佔可供出售單位約九成，總套現逾16億元（合約成交價計）。
年輕客為主 逾半屬首置
是次買家中約七成為用家，投資客約三成。其中買家以九龍區客為主，佔約六成，新界及港島地區各佔約兩成。買家以年輕上車客及小家庭客為主，逾半為首置客，當中亦不乏專業人士入市，內地客比例則少於一成。連同項目第一階段OASIS KAI TAK銷售，項目累沽442伙，總套現近45.89億元。是次推售為現階段最後一批單位，餘下單位計劃留待本年底至明年初時再作推售。考慮區內配套日趨完善，加上地鐵站預計於明年開通，且本年度市場亦預期再有住宅地王於區內誕生，下一階段推售時價錢仍有提價空間。
同日亦有其他樓盤進行新一輪發售，當中尚家生活旗下沙田九肚山峰昨日亦成功售出麗坪路59號洋房，單位實用面積達2,640方呎，套現7,388.3萬元，折合呎價27,986元。尚家生活地產董事總經理方文彬表示，自項目推出至今累沽10間洋房，套近9億元，平均呎價約33,953元；最高成交價逾1.3億元，最高成交呎價為40,181元。
巴丙頓山昨推10伙沽三成
同時，新地旗下西半山巴丙頓山昨推售10伙，即日沽至少3伙。連同其他新盤，總計周六單日新盤市場共錄得約70宗成交。
回顧上月市況，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，1月九龍三大指標屋苑（德福花園、得寶花園及淘大花園）二手表現理想，期內錄得約48宗成交，較去年12月約25宗大增。至於2月料受節日氣氛影響，一二手投交均會回落。至於近日港股及美股齊齊波動，布少明認為對樓市影響有限，預期今年單單首季樓價便有4%至5%升幅。
二手亦見高價成交。美聯黃錦瀚表示，沙田欣廷軒2座中層C室，實用面積434方呎，以715萬元成交，折合呎價16,475元，成交價創屋苑新高。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |