2025-08-15 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 黎梓田）香港區域發展重心西移的趨勢已經形成，高鐵工程自2009年初起動，當時已引起不少投資者及市場人士的憧憬，其中舊樓林立的佐敦區一躍成為「明日之星」，吸引大批投資者在區內進行收購，包括「舖王」鄧成波家族及大鴻輝等。市場人士估計，隨着高鐵帶來的商務連繫及發展，料未來佐敦區一帶的商廈價位及租金將會平穩增長。
資深投資者紛進駐掃貨
與高鐵站相鄰的佐敦一帶，近年成為投資者的目標，多位資深投資者或財團早已進駐該區進行收購，包括鄧成波家族及大鴻輝等，不少地盤亦已轉為發展酒店等，迎合高鐵開通後的商旅湧港大趨勢。單計今年，佐敦一帶已有3宗大手買賣，其中以今年5月易手的佐敦金峰大廈最大額，成交價高達約20億元，平均呎價32,896元，買家為資本策略。
另外，兩宗均由鄧成波家族購入，包括斥資約2.4億元購入的佐敦大觀樓地下B舖及1至4樓，物業現租予萬年青酒店；以及斥資6億元買入的佐敦寶靈街佐敦中心全幢商廈，平均呎價28,952元，項目地下目前由萬寧租用，樓上商廈部分則為半零售用途。此外，老牌新樂酒店曾於市場標售，估值約30億元。區內四海大廈全幢商廈亦曾獲財團洽購。
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