整體樓市回歸淡靜，8月首個周末（1至2日）新盤市場以芊御第三輪及餘貨銷售為主，錄得約60宗成交，按周下跌74.35%，相隔兩周再度跌穿100宗。
二手市場則繼續在低位徘徊，四大代理統計的十大屋苑周末成交量普遍微升，各錄得2至5宗。其中美聯錄5宗成交，按周上升25%，連續9個周末維持單位數。
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芊御第三輪銷售僅35%
新地旗下錦田樓盤芊御於上周六（1日）展開第三輪開售，分別透過價單及招標推出68伙及46伙。當日價單售出35伙，招標售出5伙，合共售出40伙，佔推售總數僅35.09%，套現約2.24億元。
售出的單位包括7伙一房戶、29伙兩房戶及4伙三房戶，成交價介乎425.33萬至823.16萬元，實用呎價約12,883至19,630元。當中有兩組買家大手購入價單單位，一組斥資逾1,653萬元買入3個兩房單位，另一組則以近1,059萬元買入2個兩房單位。
是次銷售的最高成交價單位為第2座10樓K室三房單位，實用面積783平方呎，以823.16萬元售出；最高實用呎價單位為第1座2樓G室兩房連平台單位實用面積365平方呎，連同326平方呎平台，以716.5萬元成交，實用呎價達19,630元，創下該項目呎價新高。
圖一：芊御
凱和山買家連購3伙 套現近4,000萬
由路勁地產牽頭發展的屯門樓盤凱和山，上周六（1日）售出3伙，合共套現3,975萬元。
3伙成交單位全屬三房戶，各連同1個車位一併售出，成交價介乎1,305萬至1,350萬元，實用呎價由12,757至13,081元。據了解，買家為一個內地大家庭，同時買入這三伙自住，方便家人互相照應。
是次成交價及實用呎價最高的單位同為第2座12樓B室，實用面積1,032平方呎，以1,350萬元售出，實用呎價為13,081元。
圖二：凱和山
親海駅售67個車位 套現8,100萬
車位市場方面，長實旗下親海駅上周六（1日）透過抽籤發售車位，吸引逾百人到場。發展商表示，當日合共售出67個車位，包括57個私家車及10個電單車車位，套現超過8,100萬元。
長實營業經理陳詠慈指出，油塘正逐步轉型為商住區，帶動區內泊車需求。配合中九龍繞道油麻地段落成改善交通，吸引不少買家購入車位自用或投資。
圖三：親海駅
圖四：周末(8月1—2日)一手新盤成交統計
浪翠園三房戶462萬易手獲利1.43倍 十大屋苑周末交投微升
二手市場交投淡靜，深井青龍頭浪翠園仍促成一宗大幅獲利成交。單位為4座中層A室三房戶，實用面積561平方呎，以462萬元售出。
買家為外區用家，主要尋找500萬元以下並設有會所的大型屋苑三房戶。參觀後認為單位符合預算，且主人房享有青馬大橋海景，故決定買入。原業主因移居外地賣樓，於1993年4月以190萬元買入該單位，持貨約33年，帳面獲利272萬元，物業升值約1.43倍。
整體二手市場方面，周末成交量仍在低位徘徊。根據地產代理統計，十大屋苑周末交投普遍微升，中原及美聯各促成5宗成交，按周分別增加2宗及1宗，香港置業則維持2宗。
美聯物業高級董事布少明指出，受新盤競爭、市民暑假外遊及業主惜售等因素影響，二手交投持續整固。預料隨著大型新盤陸續推出，累積的購買力將被釋放，帶動本月整體樓市交投向好。
