綜合市場統計，今個周末（5至6日）全港一手新盤錄得約260宗成交，較對上一個周末（8月30至31日）約190宗，按周增加約36.84%，交投明顯轉旺。期內成交主要來自叡璟I、啟德海灣2期及沙田UNI Residence等項目，合共售出215伙，佔整體逾八成，成為帶動一手市場的主要動力。
反觀二手市場購買力遭新盤攤薄，四大代理統計的十大屋苑周末成交全線回落，中原及美聯更按周急挫逾六成，各錄僅4宗成交；惟市場仍見短炒獲利個案，大圍柏傲莊III一伙兩房戶以1,300萬元易手，原業主持貨約4個月，帳面獲利190萬元，升值約17%。
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叡璟I第三輪推136伙 售出119伙佔全數87.5%
華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟I，於周六（5日）展開第三輪銷售，合共推售136伙，其中101伙以價單發售，另外35伙則透過招標推出。項目最終售出119伙，佔整體推售量87.5%，包括全數101伙價單單位及18伙招標單位，為發展商套現約10.5億元。
售出單位涵蓋45伙一房戶、45伙兩房戶及29伙三房戶，實用面積介乎304至680平方呎，成交價由553.9萬至1,919.15萬元不等，實用呎價約17,789至29,300元。
當中成交價及呎價最高者為3A座48樓A室，實用面積655平方呎，成交價1,919.15萬元，實用呎價29,300元。
圖一：叡璟I
啟德海灣2期沽86伙 套現約6.17億
嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣2期，於周六（5日）展開銷售。項目透過價單推售100伙，據悉成功售出86伙，佔整體86%，套現約6.17億元，銷情不俗。
消息指，有約10組買家大手掃貨，每組購入2伙或以上，其中最大手一組更連環吸納8伙。
本輪售出的86伙，包括58伙一房戶及28伙兩房戶，實用面積介乎288至499平方呎，成交價由560萬至1,148.8萬元不等，實用呎價約18,301至23,850元。
成交價最高為1C座18樓B室兩房戶，實用面積486平方呎，成交價1,148.8萬元，實用呎價23,638元。呎價最高則為1A座27樓M室兩房戶，實用面積481平方呎，以1,147.2萬元易手，實用呎價達23,850元。
圖二：啟德海灣2期
UNI Residence周末沽10伙 套現逾6,761萬
永泰地產與萬科香港合作發展的沙田UNI Residence現已入伙，項目於周末（5至6日）售出10伙，套現6,761.6萬元。
成交記錄冊顯示，售出的10伙包括9伙一房戶及1伙兩房戶，實用面積介乎291至394平方呎，成交價由590.6萬至849.8萬元不等，實用呎價約19,753至21,569元。
當中以28樓B室兩房戶的成交價及呎價最高。單位實用面積394平方呎，成交價849.8萬元，實用呎價21,569元。
圖三：UNI Residence
圖四：周末(9月5 - 6日)一手新盤成交統計
新盤搶客攤薄購買力 周末十大屋苑成交全線回軟
剛過去的周末（5至6日），四大代理旗下十大二手屋苑成交量全線受壓。利嘉閣及香港置業分別錄得6宗及5宗成交，按周下跌40%及28.57%；中原及美聯更僅各錄4宗，按周分別下跌66.67%及69.23%。
美聯物業高級董事布少明表示，周末叡璟I第三輪開售延續即日沽清紀錄，啟德海灣2期亦熱賣吸客，連同其他餘貨盤，帶動一手交投暢旺；紅磡新盤現正收票，短期內亦部署推售。新盤相繼搶灘之下，二手客源及購買力被攤薄，令周末二手交投明顯遜色。他相信，隨着購買力持續釋放，個別新盤向隅客會回流二手市場帶動需求，樓價亦可望獲得支持。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，本月將有多項重磅消息陸續推出，包括港府即將公布香港首份五年規劃及新一份《施政報告》、美國聯儲局議息，以及中美領導人會面等，令買賣雙方大多暫時按兵不動。
柏傲莊III兩房短炒4個月獲利17%
四大代理周末十大屋苑成交量全線回軟，惟市場仍錄得短炒獲利個案。
大圍柏傲莊III第1A座低層C室兩房戶，實用面積527平方呎，議價後以1,300萬元易手，呎價24,668元。新買家為內地客，購入作自住用途。
原業主今年4月以1,110萬元入市，持貨約4個月即行沽貨，是次轉手帳面獲利190萬元，物業期內升值約17%。
