2025-05-02 Squarefoot Editor
1月月私宅動工量再度回落至低水平，僅得265伙單位動工，較10月大減逾八成。而同期落成量亦同樣大跌約63.9%，只得749個單位落成，按月大跌63.9%。總結首11個月落成量合計只得12,923伙單位，與差估署預測2019年全年20,415伙相比，佔63.3%。
11月265伙動工環比跌八成
屋宇署昨日發表最新數據，去年11月全港共有5個私宅項目動工，涉及265伙，較10月的1,558伙大減近83%，為近三個月以來最少。至於去年首11個月累計動工量9,218伙，較上一年同期的12,622伙大減近27%，創自2015年以來的5年同期新低。
落成量亦同樣偏少。據屋宇署資料顯示，去年11月有2個私宅項目落成，涉及749伙，按月大跌63.9%，並創3個月新低。
累計落成量暫達標63.3%
落成項目包括西營盤翰林峰(645伙)及九肚駿嶺薈(104伙)。隨着落成量進一步下跌，去年首11個月落成量合計僅錄12,923伙單位，與差估署預測2019年全年20,415伙相比，佔約63.3%。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，去年首11個月落成量較上一年同期的15,703伙減少約17.7%，並創3年同期新低。值得留意，落成單位中，已有約10,078伙單位售出，佔落成單位比例78%。
屋宇署同步公佈圖則批出情況，11月共批出21份建築圖則，包括5項住宅及商住發展、5項商業發展等。其中，太古地產旗下灣仔皇后大道東46至56號、晏頓街2至12號、蘭杜街1至11號，獲批建1幢28層高(在4層地庫之上)的商廈，涉及樓面214,686方呎。
太地灣仔商廈圖則批出
此外，Tenacity創辦人兼行政總裁王祖安等於2018年以約21億元購入的上環皇后大道中299號，亦獲批建1座26層高寫字樓(建於1層地庫之上)，可建樓面約94,281方呎。
至於資深投資者「舖王」鄧成波家族旗下九龍城衙前塱道3至13號，獲批建1座26層(在2層地庫之上)高商住物業，住宅樓面49,091方呎，非住宅涉12,805方呎樓面。
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