2025-05-02 Squarefoot Editor
公屋價格破頂的消息，由年頭湧現到年尾。迄今最讓人嘖嘖稱奇的，莫過於公屋造價已升穿「5球」，以及未補價公屋呎價升穿9,000元，堪比同區居屋甚至私樓。
今年公屋市場首度升穿500萬元水平，並均由大圍顯徑邨包辦全港「公屋王」造價排名榜頭三甲。目前最貴的單位位於顯德樓中層戶，作價高達530萬元（已補價），另較早前則有兩宗500萬元（已補價）個案。至於自由市場公屋的呎價，亦於今年首度升穿1.5萬元，主要由細碼單位或開放式帶動。目前最高的公屋成交呎價，由藍田德田邨於今年9月，以15,890元創下。
李鄭屋邨綠表呎價破9000元
至於綠表市場方面，其造價及呎價今年緊追私宅市場，呎價則於早前首度升穿9,000元水平，涉及深水埗李鄭屋邨，呎價高達9,013元，大幅拋離第二高的鴨脷洲利東邨，於稍早前創下的8,005元個案。
今年內誕生兩宗約「4球」未補價公屋個案。當中香港仔華貴邨今年中錄得405萬元（未補價）成交，為目前綠表公屋價之冠，其次為黃大仙下邨的400萬元（未補價）個案。連同第三位馬鞍山耀安邨於7月錄得的390萬元（未補價）個案，至此公屋王頭三甲之位，港九新界各佔一席。
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